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Naturnahes Wohnen in Simmerath – freistehendes Blockhaus mit Sauna und großem Garten
Haus | 52152 Simmerath
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Blockhaus bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, großzügige Platzverhältnisse und einen ganz besonderen Charakter. Die durchgängige Holzbauweise prägt das Erscheinungsbild des Hauses und schafft eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essplatz. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Große Fensterflächen schaffen einen angenehmen Lichteinfall und unterstreichen den offenen und einladenden Charakter des Raumes.
Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine separate Küche mit Einbauküche. Darüber hinaus stehen weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer komplettiert diese Ebene.
Das ausgebaute Untergeschoss erweitert das Platzangebot des Hauses deutlich und bietet zusätzliche wohnlich nutzbare Flächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Badezimmer- und Wellnessbereich mit eigener Sauna, der einen privaten Rückzugsort zum Entspannen schafft. Weitere Flächen können beispielsweise als Schlaf-, Hobby- oder Arbeitsbereiche genutzt werden. Praktische Hauswirtschafts- und Abstellflächen ergänzen das Raumangebot.
Auch der Außenbereich überzeugt: Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit einen wunderschönen, weitläufigen und unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Der angrenzende Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Drei Gartenhäuschen bzw. Abstellmöglichkeiten schaffen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Carports, die praktische und wettergeschützte Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge bieten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Simmerath-Steckenborn in einer ruhigen, naturnah geprägten Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine aufgelockerte Bebauung und die Nähe zur Eifellandschaft aus und bietet damit einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Verschiedene Wander- und Fahrradrouten verlaufen durch die nähere Umgebung.
Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt; auch die Grundschule Steckenborn ist schnell erreichbar. Das Zentrum von Simmerath liegt rund 5,5 km entfernt und bietet mit Supermärkten, Geschäften, Ärzten und weiteren Einrichtungen eine umfassende Versorgung für den täglichen Bedarf.
Die Lage verbindet damit ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Versorgungseinrichtungen und eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Sonstige Angaben
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Energieausweis
205,10 kWh/(m²·a)
Ausstattung
| Freistehendes Blockhaus mit besonderem Wohncharakter
| ca. 84 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Untergeschoss mit ca. 71 m² wohnlich nutzbarer Fläche
| Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse
| Separate Küche mit Einbauküche im Kaufpreis enthalten
| Mehrere flexibel nutzbare Zimmer
| Highlight: Badezimmer mit eigener Sauna
| Weitläufiger Garten mit 3 Gartenhütten
| Unverbaubarer Ausblick ins Grüne
| 2 Carports direkt am Haus
| Ruhiges und naturnahes Wohnambiente
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