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Wohnen mit Weitblick – großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon
Wohnung | 52072 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 81,22 m², einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, angenehm proportionierten Räumen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohnzimmer, das viel Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich bietet. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der einen schönen und weitläufigen Ausblick ins Grüne bietet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Schrankflächen. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Die separate Küche bietet genügend Raum für eine funktionale Küchengestaltung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Über den zentral gelegenen Flur sind die einzelnen Räume bequem erreichbar.
Besonders der offene Ausblick und die großzügigen Fensterflächen verleihen der Dachgeschosswohnung einen angenehmen Wohncharakter.
Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz im Hof, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine weitere Einheit im selben Haus zu erwerben – eine interessante Option sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die ihren Immobilienbestand erweitern möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Aachener Norden. Die Umgebung ist durch weitläufige Grün- und Freiflächen, landwirtschaftlich geprägte Landschaften und eine angenehm dörfliche Atmosphäre geprägt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Aachener Innenstadt.
Die nahegelegene Bushaltestelle bietet eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier bestehen Verbindungen unter anderem in Richtung Richterich, Laurensberg und Aachen-Bushof.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind gut erreichbar. Auch das nahegelegene Richterich bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur. Gleichzeitig sind die Aachener Innenstadt sowie weitere wichtige Ziele in und um Aachen mit dem Auto gut erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, dörflich-ruhigem Umfeld und guter Anbindung macht die Lage besonders für Familien, Paare und Berufstätige attraktiv.
Sonstige Angaben
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Energieausweis
200,30 kWh/(m²·a)
Ausstattung
| Ca. 81,22 m² Wohnfläche
| Stellplatz
| Großzügiges Wohnzimmer
| 2 Schlafzimmer
| Separate Küche
| Tageslichtbad mit Badewanne
| Balkon mit Weitblick ins Grüne
| Ruhige, naturnahe Wohnlage
| Gute Anbindung an die Aachener Innenstadt
| Weitere Einheit im selben Haus separat erwerbbar
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