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Exklusive Designvilla in Bestlage von Düsseldorf
Haus | 40489 Düsseldorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Architektur, die beeindruckt. Raum, der inspiriert. Technik, die begeistert.
Diese außergewöhnliche Villa vereint repräsentatives Wohnen mit höchstem Komfort und modernster Ausstattung.
Erdgeschoss – Offenheit & Eleganz
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Villa. Bodentiefen Panoramafenstern öffnen sich harmonisch zum parkähnlichen Garten und verbinden Innen- und Außenraum auf elegante Weise. Die moderne Designküche mit großzügiger Kochinsel fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein.
Ein separater Gästebereich mit eigenem Bad bietet höchsten Komfort für Besucher oder eignet sich ideal als privater Arbeitsbereich.
Obergeschoss – Privatsphäre & Atmosphäre
Eine eindrucksvolle Treppenarchitektur führt in die obere Ebene.
Hier befinden sich die Schlafräume, das luxuriöse Hauptbad mit Whirlpool, ein Kinder- oder Gästezimmer, eine stilvolle Bibliothek sowie eine Loggia mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein privater Spa-Bereich auf höchstem Niveau:
Ein großzügiger Indoor-Pool mit Sprudelzone, angrenzender Fitnessbereich sowie vorbereitete Flächen für eine Sauna schaffen ein Ambiente wie in einem Boutique-Hotel.
Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Tiefgarage mit Platz für bis zu zwölf Fahrzeuge.
Ergänzt wird das Anwesen durch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, eigener Zufahrt sowie eigenständigem Gartenbereich.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der besonders gefragten Wohnlagen von Düsseldorf und vereint stilvolles Wohnen mit einem Höchstmaß an Privatsphäre. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern und Villen auf großzügigen Grundstücken sowie einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit gehobenem Anspruch.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben der Landeshauptstadt. Die Düsseldorfer Innenstadt mit ihrer bekannten Königsallee, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, exklusiven Boutiquen und erstklassiger Gastronomie ist in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso schnell gelangen Sie zum Flughafen Düsseldorf sowie zu den wichtigen Autobahnachsen des Rhein-Ruhr-Gebiets.
Internationale Schulen, renommierte Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgungszentren und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld. Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grünflächen unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Sonstige Angaben
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Energieausweis
50,50 kWh/(m²·a)
Ausstattung
| Personenaufzug über mehrere Ebenen
| Hochwertige Materialien und maßgefertigte Einbauten
| Mehrere Terrassen und Balkone mit Weitblick ins Grüne
| Badezimmer mit Whirlpool
| Indoor-Pool mit Gegenstrom- und Sprudelfunktion
| Private Fitnessfläche
| Exklusiver Golf-Simulator (TrackMan)
| Sauna (in Planung)
| Stilvoll integrierter Weinlagerbereich
| Großzügiger Garten mit Naturteich und Holzsteg
| Automatisches Bewässerungssystem
| Gartenhaus für Geräte und Fahrräder
| Moderne Wärmepumpentechnik und vollwertiges Klimasystem
| Photovoltaikanlage (architektonisch integriert)
| Alarmanlage mit Videoüberwachung
| Sicherheitsdienst-Anbindung und Brandmeldeanlage
| Tiefgarage mit Stellplätzen für bis zu 12 Fahrzeuge
| Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Stellplätzen und
Gartenbereich
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