- 4700 Eupen
- Kaufpreis585.000,00 €
- Wohnfläche250,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer LI2024-2
Objektbeschreibung
Objekttitel
Freistehende Villa nahe dem Stadtzentrum Eupen
Lage
Diese Villa wurde nahe dem Zentrum von Eupen erbaut. Das Grundstück befindet sich somit in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die die Stadt Eupen zu bieten hat. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, usw. sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Ausstatt_beschr
| Top Lage von Eupen
| Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
| Garage für zwei Autos
| ca. 250m² Wohnfläche sowie zusätzliche Fläche im Speicher
| ca. 3500m²
| sofort einzugsbereit
Objektbeschreibung
Diese Villa wurde im Jahr 1965 in einer ruhigen Stichstraße nahe dem Zentrum von Eupen erbaut. Das Grundstück von ca. 3.500m² befindet sich somit in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die die Stadt Eupen zu bieten hat. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, usw. sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Durch eine Flügeltür gelangen Sie, auf der rechten Seite des Eingangsbereichs, in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Die großen Fensterfronten erhellen den Raum mit Tageslicht und bieten zugleich den Zugang zu einer schönen Terrasse und dem Garten. Ein offener Kamin im Wohnzimmer dient als zusätzliche Wärmequelle.
Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befindet sich die Küche mit einem angrenzenden Esszimmer, welches ebenfalls als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Das Angebot im Erdgeschoss wird durch vier weitere Schlafzimmer (eines davon mit Bad-en-suite), ein Büro und ein separates Gäste-WC vervollständigt.
Das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, sowie einem Badezimmer und einer Küche, erweitert den Wohnraum. Da man diese Räumlichkeiten ebenfalls über einen separaten Eingang an der Rückseite des Hauses erreichen kann, könnten man das Obergeschoss als separate Wohnung vermieten. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist allerdings ebenfalls ohne großen Aufwand möglich. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein Speicher, der den Bewohnern viel Stauraum bietet.
Weiteren Stauraum finden Sie im Untergeschoss der Immobilie. Die Kellerfläche von ca. 110 m² teilt sich in verschiedene Räume und eine große Garage auf, die ohne weiteres Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Alle Fenster an der Vorderseite der Immobilie sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Bei den anderen Fenstern wurden manuelle Rollläden eingebaut.
Der Besucher wird von dem Platz und den vielen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, angenehm überrascht sein.
Sonstige_angaben
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür kein Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte dritter, daher kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernommen werden.
Ausstattung
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral, Fussboden
- Befeuerung
- Öl
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 23.05.2024
- Energiebedarf
- 547.00 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- OEL
- Energieeffizienzklasse
- G
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Firma
- Luxen Immobilien
- Strasse
- Ludwigsallee
- Hausnummer
- 57
- PLZ
- 52062
- Ort
- Aachen
- Email Zentrale
- luxen@luxenimmobilien.de
- Email Direkt
- info@luxenimmobilien.de
- Telefon Zentrale
- 0241 913 882 50 // 02401 606 65 95
- Telefon Durchwahl
- 0241 / 913 88 250
- Webseite / URL
- www.luxenimmobilien.de
Kosten
- Kaufpreis
- 585.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 250,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 7,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 3.500,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- sofort
