- 4731 Raeren
- Kaufpreis278.000,00 €
- Wohnfläche92,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer LI2024-3
Objektbeschreibung
Objekttitel
Gepflegte Erdgeschosswohnung nahe der Grenze
Lage
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich auf der Lichtenbuscher Straße in Eynatten. In 2 Fahrminuten erreichen Sie die deutsch-belgische Grenze. Dadurch ist der Standort besonders für Grenzgänger interessant. In drei Fahrtminuten in die entgegengesetzte Richtung erreichen Sie das Dorfzentrum von Eynatten.
Ausstatt_beschr
| Top Lage nahe der Deutsch-Belgischen Grenze
| Terasse und privater Garten
| Stellplatz vor dem Haus + eigene Garagenbox
| ca. 92 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Atelierfläche im Spitzboden
| modernes Badezimmer
| separates WC
| 38,-€ Hausgeld
| sofort einzugsbereit
Objektbeschreibung
Das angebotene Appartement umfasst einen schönen, geräumigen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet und bietet den Zugang zu einer Terrasse und einem großen privativen Garten. Es gibt außerdem zwei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine separate Toilette und ein modernes Badezimmer, welches mit einer bodentiefen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist.
Die Räumlichkeiten werden mithilfe eines gemeinschaftlichen Öltanks beheizt, ein Pelletofen im Wohnbereich dient als zusätzliche Wärmequelle.
Eine eigene Garagenbox an der rechten Seite des Gebäudes und ein Stellplatz vor der Haustür gehören ebenfalls zum Angebot.
Der gemeinsam genutzte Speicher erlaubt es dem Bewohner das eine oder andere zeitweilig zwischenzulagern.
Die Wohnung wurde 2012 kernsaniert. Es müssen daher keine Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.
Der Strom ist konform.
Allgemeine Hausnebenkosten: 38€ pro Monat (Vorschuss auf den individuellen Wasserverbrauch inklusive)
Sonstige_angaben
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür kein Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte dritter, daher kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernommen werden.
Ausstattung
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 16.05.2033
- Energiebedarf
- 225.00 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- OEL
- Energieeffizienzklasse
- C
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Firma
- Luxen Immobilien
- Strasse
- Ludwigsallee
- Hausnummer
- 57
- PLZ
- 52062
- Ort
- Aachen
- Email Zentrale
- luxen@luxenimmobilien.de
- Email Direkt
- info@luxenimmobilien.de
- Telefon Zentrale
- 0241 913 882 50 // 02401 606 65 95
- Telefon Durchwahl
- 0241 / 913 88 250
- Webseite / URL
- www.luxenimmobilien.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- LI2024-3
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- ERDGESCHOSS und Wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 278.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 92,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Frei ab
- sofort
