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Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in beliebter Lage in Vaalserquartier
Wohnung | 52074 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese helle und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie einen schönen Ausblick ins Grüne. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Direkt am Eingangsbereich befindet sich die separate Küche mit praktischer Aufteilung. Entlang des Flures erreichen Sie das moderne Badezimmer sowie eine zusätzliche Abstellkammer, die wertvollen Stauraum bietet.
Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Auch die Lage überzeugt: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Restaurants und Cafés.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Aachener Stadtteil Vaalserquartier, einem der beliebtesten Außenbezirke der Stadt. Vaalserquartier liegt im Nordwesten Aachens, unmittelbar an der niederländischen Grenze, und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen, grünen Umgebung.
Das Aachener Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb von etwa 10 Minuten mit dem Pkw. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Besonders praktisch ist der HIT-Supermarkt, der sich direkt vor der Haustür befindet.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur RWTH Aachen und das Universitätsklinikum. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Studenten, Klinikmitarbeiter oder Berufspendler. RWTH Aachen, das Universitätsklinikum
Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Immobilie und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Aachener Innenstadt.
Sonstige Angaben
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Energieausweis
106,10 kWh/(m²·a)
Ausstattung
| Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung
| Bezugsfrei
| 4. OG mit Aufzug
| Balkon mit Ausblick ins Grüne
| Separate Küche
| Modernes Badezimmer (inzwischen fertiggestellt)
| Tiefgaragenstellplatz
| 263,37€ Hausgeld -> ca. 116€ umlegbar auf Mieter
| HIT-Supermarkt im selben Hauskomplex
| Apotheke, Ärzte und Restaurants unmittelbar in der Nähe
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