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Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche und modernem Bad
Wohnung | 52068 Aachen / Forst
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer modernen Ausstattung. Über den zentralen Flur erreichen Sie sämtliche Wohnbereiche, wodurch die Wohnung eine besonders praktische und angenehme Raumaufteilung bietet.
Auf einer Seite der Wohnung befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnzimmer nutzen lassen. Große Fenster sorgen in beiden Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist das dritte Zimmer, das als großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich gestaltet werden kann. Dank seiner angenehmen Größe bietet es ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen gemütlichen Essplatz und schafft damit den idealen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.
Das moderne Badezimmer befindet sich ebenfalls am Flur und wurde im Rahmen der Sanierung vollständig erneuert. Zeitlose Fliesen, hochwertige Sanitärobjekte und eine moderne Dusche sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild und hohen Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über einen Waschmaschinenanschluss, der den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Abgerundet wird das Angebot durch hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik, neue Innentüren sowie den insgesamt bezugsfertigen Zustand der Wohnung. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ein weiterer Vorteil: In diesem Mehrfamilienhaus stehen derzeit weitere hochwertig sanierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über die weiteren verfügbaren Einheiten und beraten Sie zu den verschiedenen Möglichkeiten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Aachener Stadtteil Forst. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort auch für Familien attraktiv. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Aachener Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A44 und A4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ergänzt wird die attraktive Lage durch zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
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Energieausweis
119,30 kWh/(m²·a)
Ausstattung
| Sanierte 3-Zimmer-Wohnung
| 56 m² Wohnfläche
| Großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Wohnzimmer
| Separates Esszimmer mit Küchenbereich
| Modernes Badezimmer
| Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik
| Bezugsfrei
| Hausgeld 205,94€ -> 67,35€ nicht umlagefähig
| Optionaler Erwerb weiterer Einheiten in dieser Immobilie
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