- 52072 Aachen
- Kaufpreis99.500,00 €
- Hausgeld208,00 €
- ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
- Wohnfläche50,0 m²
- Anzahl Zimmer 1,0
- Objektnummer LI2024-27
Objektbeschreibung
Objekttitel
Erdgeschosswohnung in Richterich
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Aachen-Richterich, einer zentralen und gut erschlossenen Wohngegend. Diese Adresse zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt.
Die Lage ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die den Zugang zu verschiedenen Stadtteilen und zur Innenstadt ermöglichen. Zudem ist die Auffahrt zur Autobahn in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet.
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und lokale Geschäfte. Die zentrale Lage ermöglicht zudem den Zugang zu einem breiten Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés in der Innenstadt, die fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind.
Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft, da mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung angesiedelt sind. Die Nähe zu Hochschulen und Bildungseinrichtungen macht Aachen zudem zu einem attraktiven Standort für Studierende.
Diese erstklassige Wohnanlage vereint ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer zentralen Anbindung. Diese Kombination macht die Adresse besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende.
Ausstatt_beschr
| Wohnfläche: 50m²
| Balkon
| Abstellkammer
| Kellerraum
| Hausgeld 208€ (umlagefähig 148,26€)
| Kaltmiete 250€ zzgl. 170€BK inkl . Heizung
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 50m² eine funktionale Raumgestaltung.
Der Eingangsbereich verbindet die Räume, von denen aus Sie Zugang zum Badezimmer, zum Abstellraum und zum großzügigen Wohn-Schlafzimmer haben.
Praktisch gelegen, ermöglicht der Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und verbindet die verschiedenen Bereiche. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer als auch in die Küche. Zudem haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Diese stilvolle Wohnung kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit einer praktischen Raumaufteilung und ist der ideale Ort für ein gemütliches Zuhause.
Sonstige_angaben
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Ausstattung
- Heizungsart
- Etage
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 30.08.2028
- Energiekennwert
- 144.20 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- E
- Baujahr
- 2002
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Firma
- Luxen Immobilien
- Strasse
- Ludwigsallee
- Hausnummer
- 57
- PLZ
- 52062
- Ort
- Aachen
- Email Zentrale
- luxen@luxenimmobilien.de
- Email Direkt
- info@luxenimmobilien.de
- Telefon Zentrale
- 0241 913 882 50 // 02401 606 65 95
- Telefon Durchwahl
- 0241 / 913 88 250
- Webseite / URL
- www.luxenimmobilien.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- LI2024-27
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- ERDGESCHOSS und Wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 99.500,00 €
- Hausgeld
- 208,00 €
- Provision
- Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 50,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 1,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1976
- Zustand
- GEPFLEGT
