- 52072 Aachen
- Kaufpreis165.000,00 €
- Hausgeld379,00 €
- ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
- Wohnfläche65,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer LI2024-28
Objektbeschreibung
Objekttitel
bezugsfreie 2- Zimmer Wohnung mit Balkon
Lage
Laurensberg ist ein begehrter Stadtbezirk. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von mehreren Mehrfamilienhäusern. In der Umgebung finden sich einige Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen.
Dennoch sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe, und auch die Innenstadt von Aachen ist schnell und unkompliziert erreichbar.
Laurensberg ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden und bietet eine ideale Kombination aus einer abwechslungsreichen Natur, einer gehobenen Infrastruktur und Nähe zum Arbeitsplatz, zur Universität und zur Aachener Innenstadt. Mit der Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und bequem in alle Richtungen. Ob nach Köln, Heerlen oder Maastricht - Laurensberg bietet Ihnen eine optimale Ausgangslage.
Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Laurensberg spricht für sich und verdeutlicht, dass diese Gegend eine beliebte Wohnlage darstellt. Wer hier wohnt, profitiert von der perfekten Mischung aus Natur, Kultur und Infrastruktur.
Ausstatt_beschr
| Wohnfläche: 65m²
| Balkon
| 2 Zimmer
| Tageslichtbad
| Abstellraum
Objektbeschreibung
*bei den Bildern handelt es sich um ca. 4 Jahre alte Bilder der Mieter, neue Objektaufnahmen werden nach dem Auszug der Mieter gemacht*
Diese einladende Wohnung bietet auf zwei Zimmern eine durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die als zentraler Anlaufpunkt dient.
Von der Diele aus betreten Sie die einladende Küche, die funktional ist und genügend Platz für alltägliche Kochbedürfnisse bietet.
Über die Diele gelangen Sie auch in das Badezimmer.
Das großzügige Wohnzimmer besticht durch viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird ab dem 01.01.2025 verfügbar sein.
Sonstige_angaben
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Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 30.08.2028
- Energiekennwert
- 120.10 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 2004
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Firma
- Luxen Immobilien
- Strasse
- Ludwigsallee
- Hausnummer
- 57
- PLZ
- 52062
- Ort
- Aachen
- Email Zentrale
- luxen@luxenimmobilien.de
- Email Direkt
- info@luxenimmobilien.de
- Telefon Zentrale
- 0241 913 882 50 // 02401 606 65 95
- Telefon Durchwahl
- 0241 / 913 88 250
- Webseite / URL
- www.luxenimmobilien.de
Kosten
- Kaufpreis
- 165.000,00 €
- Hausgeld
- 379,00 €
- Provision
- Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 65,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- GEPFLEGT
