- 52080 Aachen / Eilendorf
- Kaufpreis289.500,00 €
- ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
- Wohnfläche81,3 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer LI2023-76
Objektbeschreibung
Objekttitel
Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Eilendorf
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Severinstraße, einem attraktiven Wohngebiet im beliebten Stadtteil Eilendorf.
Als Vorort von Aachen bietet Eilendorf eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre.
Lage und Verkehrsanbindung:
Die Lage in der Severinstraße garantiert eine gute Verkehrsanbindung.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, welche Ihnen eine einfache Anbindung an das Zentrum von Aachen und andere Bereiche ermöglicht.
Auch verschiedene Autobahnauffahrten sind in kürzester Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und kleine Boutiquen.
Sie können ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.
Diese erstklassige Lage in der Severinstraße bietet Ihnen eine komfortable und gut angebundene Wohnsituation, die städtisches Leben mit Ruhe und Bequemlichkeit vereint.
Ausstatt_beschr
| 81,3m² Wohnfläche
| eigener Balkon
| modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche
| großer Kellerraum
| eigener Waschmaschinen-Anschluss im Keller
| optional Garagenstellplatz zur Anmietung
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser hochwertigen 3-Zimmer Wohnung im Aachener Vorort Eilendorf, die mit ihrem einladenden Ambiente und modernem Flair beeindruckt.
Die geschmackvoll gestaltete Drei-Zimmer-Wohnung wurde modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten und ist sofort bezugsfrei.
Der erste Eindruck beim Betreten der Wohnung ist geprägt von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Von der Diele aus gelangt man in das Badezimmer, Kinderzimmers oder in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die großzügige Fensterfront in Richtung Balkon lässt die Sonnenstrahlen in das große Schlafzimmer und in den Wohn/Essbereich strömen und verschafft ein helles und freundliches Ambiente.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gemütliche Stunden und gesellige Abende eignet. Von hier aus haben Sie Zugang auf den nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Garten.
Das helle und geräumige Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Hier lässt es sich wunderbar von den Aktivitäten des Tages erholen und durch Zugang zum Balkon neue Energie tanken.
Das moderne Badezimmer rundet das Gesamtbild der Wohnung ab. Dieses wurde mit hochwertigen Armaturen und stilvollen 60x60cm Fliesen ausgestattet.
Optional besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenstellplatzes im Haus.
Sonstige_angaben
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Die Courtage in Höhe von 3,57%(inkl.MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür kein Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte dritter, daher kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernommen werden.
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 25.03.2033
- Energiekennwert
- 125.10 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1972
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Firma
- Luxen Immobilien
- Strasse
- Ludwigsallee
- Hausnummer
- 57
- PLZ
- 52062
- Ort
- Aachen
- Email Zentrale
- luxen@luxenimmobilien.de
- Email Direkt
- info@luxenimmobilien.de
- Telefon Zentrale
- 0241 913 882 50 // 02401 606 65 95
- Telefon Durchwahl
- 0241 / 913 88 250
- Webseite / URL
- www.luxenimmobilien.de
Kosten
- Kaufpreis
- 289.500,00 €
- Provision
- Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 81,3 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- MODERNISIERT
- Frei ab
- sofort
