- 52134 Herzogenrath / Kohlscheid
- Kaufpreis199.500,00 €
- Hausgeld236,01 €
- ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
- Wohnfläche63,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer LI2023-73
Herzogenrath / Kohlscheid - Moderne 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit großer Terasse & Tiefgarage in Kohlscheid
Objektbeschreibung
Objekttitel
Moderne 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit großer Terasse & Tiefgarage in Kohlscheid
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herzogenrath Kohlscheid in direkter Nähe zum Kohlscheider Markt.
Ebenfalls verfügt Kohlscheid über eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV.
Herzogenrath bietet über 47.000 Menschen ein Zuhause und ist somit die drittgrößte Stadt im Kreis Aachen. Hier befindet sich ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
In fußläufiger Umgebung befinden sich Supermarkt, Bäckerei, Post, Apotheke sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ausstatt_beschr
| Top Lage von Herzogenrath Kohlscheid
| Große Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
| Tiefgaragenstellplatz
| ca. 63m² Wohnfläche mit großer Außenterrasse
| Zugang zum Garten
| top modernes Badezimmer mit italienischen 60x60 Fliesen und bodentiefer Regendusche
| 236,01-€ Hausgeld
| sofort einzugsbereit
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, erbaut um 1985, wurde kürzlich modernisiert und befindet sich in begehrter Lage von Herzogenrath Kohlscheid.
Der erste Eindruck beim betreten der Wohnung ist geprägt von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Die großzügige Fensterfront in Richtung Terrasse über das Schlafzimmer und Wohn-Esszimmer lässt die Sonnenstrahlen in die Räume strömen und verschafft ein helles und freundliches Ambiente.
Auf ca. 63 m² verteilen sich ein Schlafzimmer und ein Wohn-Esszimmer mit jeweils Zugang zur Terrasse, eine Küche mit offenem Esszimmer, ein modernes Badezimmer mit italienischen 60x60 Fliesen und bodentiefer Dusche, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden, ebenso wie Platz für Waschmaschine und Trockner im Kellerbereich.
Sonstige_angaben
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Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 01.09.2030
- Energiekennwert
- 100.10 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- OEL
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1995
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Firma
- Luxen Immobilien
- Strasse
- Ludwigsallee
- Hausnummer
- 57
- PLZ
- 52062
- Ort
- Aachen
- Email Zentrale
- luxen@luxenimmobilien.de
- Email Direkt
- info@luxenimmobilien.de
- Telefon Zentrale
- 0241 913 882 50 // 02401 606 65 95
- Telefon Durchwahl
- 0241 / 913 88 250
- Webseite / URL
- www.luxenimmobilien.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- LI2023-73
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- ERDGESCHOSS und Wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 199.500,00 €
- Hausgeld
- 236,01 €
- Provision
- Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 63,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1985
- Zustand
- MODERNISIERT
- Frei ab
- sofort
