- 52080 Aachen / Eilendorf
- Kaufpreis199.500,00 €
- ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
- Wohnfläche55,6 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer LI2023-74
Aachen / Eilendorf - Moderne 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon,Garten & Terrasse in Aachen-Eilendorf
Objektbeschreibung
Objekttitel
Moderne 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon,Garten & Terrasse in Aachen-Eilendorf
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Severinstraße, einem attraktiven Wohngebiet im beliebten Stadtteil Eilendorf.
Als Vorort von Aachen bietet Eilendorf eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre.
Lage und Verkehrsanbindung:
Die Lage in der Severinstraße garantiert eine gute Verkehrsanbindung.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, welche Ihnen eine einfache Anbindung an das Zentrum von Aachen und andere Bereiche ermöglicht.
Auch verschiedene Autobahnauffahrten sind in kürzester Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und kleine Boutiquen.
Sie können ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.
Diese erstklassige Lage in der Severinstraße bietet Ihnen eine komfortable und gut angebundene Wohnsituation, die städtisches Leben mit Ruhe und Bequemlichkeit vereint.
Ausstatt_beschr
| 55,6m² Wohnfläche
| Eigener Balkon mit Zugang zu großer Terrasse und eigenem, weitläufigen Garten
| Eigene Terrasse
| sonniger Garten
| modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche
| separates Gäste-WC
| großer Kellerraum
| eigener Waschmaschinen-Anschluss im Keller
| optional Garagenstellplatz zur Anmietung
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser hochwertigen Erdgeschosswohnung (Hochparterre) im Aachener Vorort Eilendorf, die mit ihrem einladenden Ambiente und modernem Flair beeindruckt.
Die geschmackvoll gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnung wurde modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten und ist sofort bezugsfrei.
Der erste Eindruck beim Betreten der Wohnung ist geprägt von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Von der Diele aus gelangt man sowohl in das Schlafzimmer als auch in den Wohn- und Essbereich.
Die großzügige Fensterfront in Richtung Balkon/Garten lässt die Sonnenstrahlen sowohl in das Schlafzimmer als auch in den Wohn- und Essbereich strömen, wodurch ein helles und freundliches Ambiente besteht.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der sich ideal für gemütliche Stunden und gesellige Abende eignet. Von hier aus haben Sie Zugang auf den nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse und Garten.
Das helle und geräumige Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Hier lässt es sich wunderbar von den Aktivitäten des Tages erholen und durch Zugang auf dem Balkon neue Energie tanken.
Das moderne Badezimmer rundet das Gesamtbild der Wohnung ab. Dieses wurde mit hochwertigen Armaturen und stilvollen 60x60cm Fliesen ausgestattet.
Optional besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenstellplatzes im Haus.
Sonstige_angaben
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Die Courtage in Höhe von 3,57%(inkl.MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür kein Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte dritter, daher kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernommen werden.
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 25.03.2033
- Energiekennwert
- 125.10 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1972
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Firma
- Luxen Immobilien
- Strasse
- Ludwigsallee
- Hausnummer
- 57
- PLZ
- 52062
- Ort
- Aachen
- Email Zentrale
- luxen@luxenimmobilien.de
- Email Direkt
- info@luxenimmobilien.de
- Telefon Zentrale
- 0241 913 882 50 // 02401 606 65 95
- Telefon Durchwahl
- 0241 / 913 88 250
- Webseite / URL
- www.luxenimmobilien.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- LI2023-74
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- ERDGESCHOSS und Wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 199.500,00 €
- Provision
- Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 55,6 m²
- Nutzfläche
- 15,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- MODERNISIERT
- Frei ab
- sofort
