- 52525 Heinsberg
- Kaufpreis280.000,00 €
- ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
- Wohnfläche140,5 m²
- Grundstück 239,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer LI2023-71
Objektbeschreibung
Objekttitel
gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten & Garage
Lage
Heinsberg ist die namensgebende Kreisstadt des Kreises Heinsberg, des westlichsten Kreises Deutschlands.
Von hier aus erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, eine Kindertagesstätte oder das Fitnessstudio.
Über die umliegenden Landstraßen und die BAB 46 erreichen Sie Geilenkirchen, Erkelenz und Mönchengladbach mühelos.
Ausstatt_beschr
| 140m² Wohnfläche
| 239m² Grundstück
| Sauna im Keller
| vollelektrische Garage
| 2 Schlafzimmer
| 2 Badezimmer
| 1 Gäste WC
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1978 in guter Lage von Heinsberg errichtet.
Auf rund 140m² Wohnfläche lässt die Immobilie keine Wünsche offen.
Sie betreten die gepflegte Doppelhaushälfte über den Eingangsbereich, wo sich ebenfalls das Gäste-WC sowie die Garderobe befinden.
Ein Highlight dieser Immobilie ist das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und dem schönen Blick in den sonnigen Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere, gut geschnittene Räume sowie zwei moderne Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt.
Die Immobilie verfügt zudem über einen großen Keller, welcher mit einer Sauna und Dusche ausgestattet ist. Des Weiteren finden Sie im Keller noch weitere Räume die als Staufläche oder Hobbyraum dienen können. *Renovierungsarbeiten im Keller wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt
Hinter dem Haus befindet sich ein traumhafter, nach Süden ausgerichteter Garten mit einer großen Terrasse.
Zum Haus gehört zusätzlich eine vollelektrische Garage.
Sonstige_angaben
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Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Die Courtage in Höhe von 3,57%(inkl.MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür kein Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte dritter, daher kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernommen werden.
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Sauna
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 21.09.2032
- Energiekennwert
- 84.50 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 2015
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Firma
- Luxen Immobilien
- Strasse
- Ludwigsallee
- Hausnummer
- 57
- PLZ
- 52062
- Ort
- Aachen
- Email Zentrale
- luxen@luxenimmobilien.de
- Email Direkt
- info@luxenimmobilien.de
- Telefon Zentrale
- 0241 913 882 50 // 02401 606 65 95
- Telefon Durchwahl
- 0241 / 913 88 250
- Webseite / URL
- www.luxenimmobilien.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- LI2023-71
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- DOPPELHAUSHAELFTE und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 280.000,00 €
- Provision
- Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 140,5 m²
- Grundstücksfläche
- 239,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- GEPFLEGT
