Verkauft
- 52146 Würselen / Bardenberg
- Wohnfläche64,0 m²
- Grundstück 429,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer LI2022-44
Objektbeschreibung
Objekttitel
Einziehen und Wohlfühlen - luxuriöse Wohnung in Würselen
Lage
Im nord-westlichen Teil der Städteregion Aachen liegt Würselen. Die rund 39.000 Einwohner-Stadt bietet sowohl Jung und Alt gleichermaßen einen Ort zum Wohlfühlen.
Der Stadtteil Bardenberg ist einer der beliebtesten Wohnorte in Würselen und sehr familiär geprägt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind kurzfristig per ÖPNV, mit dem Auto oder teils fußläufig zu erreichen.
Diverse Schulformen und Kindergärten befinden sich in Würselen, Herzogenrath und Kohlscheid.
Die angrenzenden Orte Herzogenrath und Alsdorf sowie andere Stadtteile von Würselen erreichen Sie über die L223 in wenigen Minuten Fahrtzeit.
Die nächsten Anschlüsse zur Autobahn A4 und A44 sind über die Auf-/Abfahrten "Aachen Zentrum" und "Broichweiden" zu erreichen.
Ausstatt_beschr
| Kernsanierung im Jahr 2022
| Erstbezug nach Sanierung
| Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne
| Video-Gegensprechanlage
| sonniger Balkon / Süd-Westen
| 63,97 m² Wohnfläche
| Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aus 2022
| Fenster 2022
| lichtdurchflutet
| Erstbezug nach Sanierung
| 136,- € Hausgeld
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im wunderschönen Würselener Stadtteil Bardenberg.
Auf ca.64m² luxuriöser Wohnfläche verteilen sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront sowie eine Küche mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon.
Die gesamte Wohnung wurde in diesem Jahr kernsaniert. Auch mit Hinblick auf den energetischen Verbrauch wurde einiges gemacht: So wurden beispielsweise alle Fenster ausgetauscht, eine neue Gas Therme eingebaut sowie ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) an die Fassade angebracht. Ebenfalls wurden sämtliche Strom und Wasserleitungen erneuert.
Nur die hochwertigsten Materialien wurden bei der Sanierung verwendet.
Diese exklusive Etagenwohnung mit Wohlfühlcharakter ist ab sofort bezugsfertig - somit eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer.
Sonstige_angaben
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür kein Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte dritter, daher kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernommen werden.
Ausstattung
- Heizungsart
- Etage
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 27.09.2032
- Energiekennwert
- 40.00 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- A
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Kontaktperson
- Firma
- Luxen Immobilien
- Strasse
- Kloshaus
- Hausnummer
- 17
- PLZ
- 52499
- Ort
- Baesweiler
- Email Zentrale
- luxen@luxenimmobilien.de
- Email Direkt
- info@luxenimmobilien.de
- Telefon Zentrale
- 02401 6066595
- Telefon Durchwahl
- 02401 6066595
- Webseite / URL
- www.luxenimmobilien.de
Flächen
- Wohnfläche
- 64,0 m²
- Grundstücksfläche
- 429,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- TEIL VOLLSANIERT
