Verkauft
- 52146 Würselen / Bardenberg
- Wohnfläche111,3 m²
- Grundstück 429,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer LI2022-43
Objektbeschreibung
Objekttitel
Penthouse-Wohnung über den Dächern von Würselen
Lage
Im nord-westlichen Teil der Städteregion Aachen liegt Würselen. Die rund 39.000 Einwohner-Stadt bietet sowohl Jung und Alt gleichermaßen einen Ort zum Wohlfühlen.
Der Stadtteil Bardenberg ist einer der beliebtesten Wohnorte in Würselen und sehr familiär geprägt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind kurzfristig per ÖPNV, mit dem Auto oder teils fußläufig zu erreichen.
Diverse Schulformen und Kindergärten befinden sich in Würselen, Herzogenrath und Kohlscheid.
Die angrenzenden Orte Herzogenrath und Alsdorf sowie andere Stadtteile von Würselen erreichen Sie über die L223 in wenigen Minuten Fahrtzeit.
Die nächsten Anschlüsse zur Autobahn A4 und A44 sind über die Auf-/Abfahrten "Aachen Zentrum" und "Broichweiden" zu erreichen.
Ausstatt_beschr
| hochwertiges Eichenholz-Parkett in allen Wohnräumen
| Badezimmer & Küche in 2022 neu gefliest
| Badezimmer mit Dusche und Badewanne
| Video-Gegensprechanlage
| Dachterrasse mit Weitblick in Grüne
| Maisonette-Style über 2 Etagen
| 111,33 m² Wohn-und Nutzfläche
| Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aus dem Jahr 2022
| Fenster aus 2001
Objektbeschreibung
Penthouse-Wohnung im Maisonette-Style über den Dächern von Würselen.
Über das Treppenhaus erreichen Sie auf der 2.Etage Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung erstreckt sich über das 2.Obergeschoss sowie das Dachgeschoss der Immobilie.
Auf der Eingangsebene befinden sich das repräsentative Entrée, ein lichtdurchflutetes Wohn-und Esszimmer, eine Küche sowie ein Ess-oder Arbeitszimmer.
Ebenfalls finden Sie auf der Ebene das vollständig renovierte Badezimmer, welches sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestatte ist.
Vom Arbeitszimmer aus gelangen Sie über eine massive Holztreppe in die Galerie im Spitzboden. Hier befindet sich das große Master-Schlafzimmer mit atemberaubender Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
Dieses einzigartige Penthouse ist ab sofort bezugsfertig und eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer.
Sonstige_angaben
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür kein Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte dritter, daher kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernommen werden.
Wichtig: Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach DIN277
Ausstattung
- Heizungsart
- Etage
- Befeuerung
- Gas
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 27.09.2032
- Energiekennwert
- 40.00 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- A
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Kontaktperson
- Firma
- Luxen Immobilien
- Strasse
- Kloshaus
- Hausnummer
- 17
- PLZ
- 52499
- Ort
- Baesweiler
- Email Zentrale
- luxen@luxenimmobilien.de
- Email Direkt
- info@luxenimmobilien.de
- Telefon Zentrale
- 02401 6066595
- Telefon Durchwahl
- 02401 6066595
- Webseite / URL
- www.luxenimmobilien.de
Flächen
- Wohnfläche
- 111,3 m²
- Grundstücksfläche
- 429,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- MODERNISIERT
