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Naturnahes Wohnen in Simmerath – freistehendes Blockhaus mit Sauna und großem Garten
Haus | 52152 Simmerath
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Blockhaus bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, großzügige Platzverhältnisse und einen ganz besonderen Charakter. Die durchgängige Holzbauweise prägt das Erscheinungsbild des Hauses und schafft eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essplatz. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und unterstreichen den offenen und einladenden Charakter des Raumes.
Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine separate Küche mit Einbauküche. Darüber hinaus stehen weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer komplettiert diese Ebene.
Das ausgebaute Untergeschoss erweitert das Platzangebot des Hauses erheblich und bietet zusätzliche, wohnlich nutzbare Nutzfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Badezimmer- und Wellnessbereich mit eigener Sauna dar, der einen privaten Rückzugsort zum Entspannen schafft.
Daneben stehen weitere Flächen zur Verfügung, die beispielsweise als Schlaf-, Hobby- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Praktische Hauswirtschafts- und Abstellflächen ergänzen das Raumangebot.
Der Außenbereich rundet das besondere Wohngefühl des Hauses ideal ab. Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bietet.
Der angrenzende Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und eine individuelle Gestaltung. Eine separate Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport direkt am Haus, der eine wettergeschützte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug bietet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Simmerath-Steckenborn in einer ruhigen, naturnah geprägten Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine aufgelockerte Bebauung und die Nähe zur Eifellandschaft aus und bietet damit einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Verschiedene Wander- und Fahrradrouten verlaufen durch die nähere Umgebung.
Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt; auch die Grundschule Steckenborn ist schnell erreichbar. Das Zentrum von Simmerath liegt rund 5,5 km entfernt und bietet mit Supermärkten, Geschäften, Ärzten und weiteren Einrichtungen eine umfassende Versorgung für den täglichen Bedarf.
Die Lage verbindet damit ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Versorgungseinrichtungen und eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Sonstige Angaben
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Energieausweis
205,10 kWh/(m²·a)
Ausstattung
| Freistehendes Blockhaus mit besonderem Wohncharakter
| Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse
| Separate Küche mit Einbauküche im Kaufpreis enthalten
| Mehrere flexibel nutzbare Zimmer
| Ausgebautes Untergeschoss mit bewohnbarer Nutzfläche
| Highlight: Badezimmer mit eigener Sauna
| Weitläufiger Garten mit großer Gartenhütte
| Wunderschöner Ausblick ins Grüne
| Carport direkt am Haus
| Ruhiges und naturnahes Wohnambiente
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