- 52066 Aachen
- Kaufpreis159.500,00 €
- Hausgeld314,10 €
- ProvisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
- Wohnfläche53,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer LI2026-6
Objektbeschreibung
Objekttitel
Attraktive Kapitalanlage im Frankenberger Viertel in Aachen
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Frankenberger Viertel in Aachen, einer zentralen und zugleich wohnfreundlichen Lage mit historischer Bebauung und lebendiger Nachbarschaft.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ermöglichen. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum von Aachen schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ruhigen Wohnumgebung abseits stark frequentierter Straßen.
Ausstatt_beschr
| 2-Zimmer-Wohnung
| Mietvertrag vom 27.05.2023
| 500,-€ Kaltmiete zzgl. 150,-€ Nebenkosten
| Dachgeschoss
| Küche integriert
| Anschluss für Waschmaschine & Trockner in der Wohnung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen zentralen Flur sowie ein Badezimmer mit praktischem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Kochen und geselliges Beisammensein. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine offene Raumgestaltung und ein komfortables Wohnambiente legen.
Sonstige_angaben
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Die Courtage in Höhe von 3,57%(inkl.MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Ausstattung
- Befeuerung
- Öl
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 14.06.2028
- Energiekennwert
- 142.00 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- OEL
- Energieeffizienzklasse
- E
- Baujahr
- 1975
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Firma
- Luxen Immobilien
- Strasse
- Ludwigsallee
- Hausnummer
- 57
- PLZ
- 52062
- Ort
- Aachen
- Email Zentrale
- info@luxenimmobilien.de
- Email Direkt
- info@luxenimmobilien.de
- Telefon Zentrale
- 004924191388250
- Telefon Durchwahl
- 004924191388250
- Webseite / URL
- www.luxenimmobilien.de
Kosten
- Kaufpreis
- 159.500,00 €
- Hausgeld
- 314,10 €
- Provision
- Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 53,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- GEPFLEGT
