- 52078 Aachen
- Kaltmiete510,00 €
- Warmmiete650,00 €
- Nebenkosten100,00 €
- Kaution1.530,00 €
- Wohnfläche37,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer LI2026-38
Objektbeschreibung
Objekttitel
Modern-sanierte 2-Zimmer-Wohnung samt Einbauküche nahe der Aachener Innenstadt
Lage
Die Wohnung befindet sich in guter Lage auf der Trierer Straße im Aachener Ostviertel, einem vielfältig geprägten Wohn- und Geschäftsquartier mit hoher Frequenz. Die Trierer Straße ist eine der Hauptausfallstraßen Aachens und bietet hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den innerstädtischen Ring sowie die Autobahn A544.
Das Umfeld ist geprägt von Nahversorgern, Arztpraxen, Cafés und Dienstleistungsangeboten – alles in fußläufiger Erreichbarkeit. Auch die Innenstadt (Aquis Plaza, Dom, Hauptbahnhof) ist nur wenige Minuten entfernt. Für Pendler, Studierende und Berufstätige ist die Lage logistisch optimal.
Ausstatt_beschr
| Vollständig saniert
| hochwertiger Küche zzgl. 40,-€ / Monat
| Neue Elektrik
| Neues Badezimmer + Gäste-WC
| 2 Räume mit ca. 37m² Wohnfläche
| Attraktive und frequentierte Wohnlage von Aachen
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer vollständig sanierten 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver und frequentierter Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1951 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.
Beim Betreten der ca. 37 m² großen Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Auf der linken Seite öffnet sich die helle, moderne Wohnküche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich – ideal für entspannte Mahlzeiten oder gesellige Abende. Geradeaus befindet sich das separate Gäste-WC, daneben das großzügige Schlafzimmer, das direkten Zugang zum stilvoll sanierten Badezimmer bietet.
Für die Nutzung der Küche fallen monatlich 40 € an. Dieser Betrag ist bereits in der angegebenen Warmmiete enthalten.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert, inklusive der Elektrik, und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, modernen Look. Sie können sofort einziehen oder auch vermieten – ganz ohne weiteren Renovierungsaufwand.
Mitzubringen: aktuelle SCHUFA, die letzten drei Gehaltsnachweise und eine Mieterselbstauskunft, die Sie im Anhang finden.
Sonstige_angaben
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür kein Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte dritter, daher kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernommen werden.
Ausstattung
- Befeuerung
- Elektro
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 11.11.2029
- Energiekennwert
- 93.00 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1951
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Email Zentrale
- info@luxenimmobilien.de
- Email Direkt
- info@luxenimmobilien.de
- Telefon Zentrale
- 004924191388250
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- LI2026-38
- Vermarktung
- MIETE_PACHT
- Objektart
- ETAGE und Wohnung
Kosten
- Kaltmiete
- 510,00 €
- Warmmiete
- 650,00 €
- Nebenkosten
- 100,00 €
- Kaution
- 1.530,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 37,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1951
- Zustand
- TEIL VOLLSANIERT
- Frei ab
- sofort
