- 52222 Stolberg
- Kaltmiete540,00 €
- Warmmiete630,00 €
- Nebenkosten90,00 €
- Kaution1.620,00 €
- Wohnfläche54,1 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer LI2026-34
Objektbeschreibung
Objekttitel
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - sofort bezugsfrei
Lage
Die Immobilie in Stolberg, befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und alltägliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Kindergärten und Grundschulen liegen im direkten Umfeld, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls schnell erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist die Adresse gut angebunden. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, der Stolberger Bahnhof ist bequem erreichbar und die nächste Autobahnanbindung liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Das historische Stadtzentrum sowie das Burgareal sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Kulturangebote.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, kurzer Wege und guter Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Ausstatt_beschr
| 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG.
| Balkon
| Modernisiert
| inkl. Abstellraum
| Sofort bezugsfrei
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren modernen Ausstattungsstandard. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, die alle direkt vom Flur aus erreichbar sind, was eine praktische und funktionale Nutzung ermöglicht.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Küche. Die zwei weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer verfügt über den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Licht- und Luftkomfort bietet.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Mitzubringen:
– aktuelle SCHUFA
– die letzten drei Gehaltsnachweise
– eine Mieterselbstauskunft
- evtl. Bürgschaft
Sonstige_angaben
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Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
- Email Zentrale
- info@luxenimmobilien.de
- Email Direkt
- info@luxenimmobilien.de
- Telefon Zentrale
- 004924191388250
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- LI2026-34
- Vermarktung
- MIETE_PACHT
- Objektart
- ETAGE und Wohnung
Kosten
- Kaltmiete
- 540,00 €
- Warmmiete
- 630,00 €
- Nebenkosten
- 90,00 €
- Kaution
- 1.620,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 54,1 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- MODERNISIERT
- Frei ab
- ab sofort
