- 52499 Baesweiler
- Kaufpreis145.000,00 €
- Hausgeld250,31 €
- ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
- Wohnfläche60,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer LI2026-1
Objektbeschreibung
Objekttitel
Kapitalanlage oder Eigennutzung: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Baesweiler
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Baesweiler, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und grüne Umgebung besticht. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler.
Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zur Erholung und zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitiert man von einer verkehrsgünstigen Lage mit schneller Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte der Region Aachen.
Ausstatt_beschr
| Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung
| Verkauf leer und ohne Möblierung
| Zwei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
| Hausgeld 250,31€ -> 217,82€ umlegbar
| Großzügige Terrasse
| Schöner Blick auf einen großen, gepflegten Garten
| Separate Küche inkl.
| Großer Flur mit zusätzlicher Abstellkammer
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr stilvolles, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Sie wird leer übergeben und bietet somit die ideale Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet und eine angenehme, ruhige Atmosphäre schafft.
Das großzügige Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für einen komfortablen Wohnbereich sowie einen einladenden Essplatz. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit Austritt in den gepflegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen.
Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Gestalten und fügt sich funktional in den Grundriss ein.
Ein großer Vorraum sorgt für ein offenes Raumgefühl und verfügt zusätzlich über eine praktische Abstellkammer für extra Stauraum.
Das modern ausgestattete Badezimmer rundet das attraktive Wohnangebot ab.
* Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. *
Sonstige_angaben
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Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Die Courtage in Höhe von 3,57%(inkl.MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Ausstattung
- Befeuerung
- Öl
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
- Firma
- Luxen Immobilien
- Strasse
- Ludwigsallee
- Hausnummer
- 57
- PLZ
- 52062
- Ort
- Aachen
- Email Zentrale
- info@luxenimmobilien.de
- Email Direkt
- info@luxenimmobilien.de
- Telefon Zentrale
- 004924191388250
- Telefon Durchwahl
- 004924191388250
- Webseite / URL
- www.luxenimmobilien.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- LI2026-1
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- ERDGESCHOSS und Wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 145.000,00 €
- Hausgeld
- 250,31 €
- Provision
- Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 60,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- MODERNISIERT
- Frei ab
- sofort
