- 52064 Aachen
- Kaltmiete625,00 €
- Warmmiete725,00 €
- Nebenkosten100,00 €
- Wohnfläche43,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer LI2025-70
Objektbeschreibung
Objekttitel
Sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in bester Lage - Aachen Schanz
Lage
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage im Aachener Stadtteil Schanz, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt, dem Westbahnhof, Uniklinik sowie der RWTH Aachen entfernt.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete fußläufige Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie das Couven-Gymnasium sind problemlos zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist durch die Nähe zur Autobahn A4 optimal gewährleistet.
Ausstatt_beschr
|Moderner Einbauküche zzgl. 50,-€ / Monat
|Neuer Balkon
|Attraktive, zentrale Lage in Aachen-Schanz
|Unmittelbare Nähe zur RWTH, Innenstadt und Westbahnhof
|Energieträger Gas (Energieklasse D)
Objektbeschreibung
-- Bilder folgen in Kürze nach Sanierung --
Diese sanierte Dachgeschosswohnung in der Lütticher Straße 24–26 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine zentrale Lage unweit der Aachener Innenstadt. Auf ca. 43 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie eine separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist (zzgl. 50,-€ / Monat)
Ein besonderes Highlight ist der neu gebaute Balkon, welcher der Wohnung zusätzlichen Wohnkomfort verleiht und einen schönen Außenbereich mit Blick über die Dächer der Stadt schafft.
Die Lage in der Lütticher Straße verbindet urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel sowie die RWTH und das Uniklinikum sind schnell erreichbar.
*Wichtig*
Wir benötigen eine Mieterselbstauskunft, SCHUFA und die letzten drei Gehaltsnachweise.
Sonstige_angaben
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür kein Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte dritter, daher kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernommen werden.
Ausstattung
- Heizungsart
- Etage
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 04.02.2035
- Energiekennwert
- 108.60 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1956
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Firma
- Luxen Immobilien
- Strasse
- Ludwigsallee
- Hausnummer
- 57
- PLZ
- 52062
- Ort
- Aachen
- Email Zentrale
- luxen@luxenimmobilien.de
- Email Direkt
- luxen@luxenimmobilien.de
- Telefon Zentrale
- 004924191388250024016066595
- Telefon Durchwahl
- 004924191388250024016066595
- Webseite / URL
- www.luxenimmobilien.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- LI2025-70
- Vermarktung
- MIETE_PACHT
- Objektart
- ETAGE und Wohnung
Kosten
- Kaltmiete
- 625,00 €
- Warmmiete
- 725,00 €
- Nebenkosten
- 100,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 43,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1956
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- 01.10.2025
