- 52477 Alsdorf
- Kaufpreis90.000,00 €
- Hausgeld240,56 €
- ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
- Wohnfläche63,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer LI2025-58
Objektbeschreibung
Objekttitel
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in gepflegter Wohnanlage von Alsdorf
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage von Alsdorf, einer Stadt in der Städteregion Aachen. Die Gleiwitzerstraße liegt im östlichen Stadtteil und ist eine gepflegte, überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägte Wohnstraße mit angenehmem Anwohnercharakter.
Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar. Das Alsdorfer Zentrum mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur etwa fünf Minuten entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B57 und die A44/A4 besteht eine gute Verbindung in Richtung Aachen, Eschweiler und Herzogenrath. Der Bahnhof Alsdorf und mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden. Der Alsdorfer Weiher, das Energeticon, sowie zahlreiche Grünanlagen und Sporteinrichtungen laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Ausstatt_beschr
| 63 m² Wohnfläche
| 240,56€ Hausgeld davon 162,68€ umlagefähig
| 7. OG mit Aufzug
| Panorama Aussicht
| Gut geschnittener Grundriss
| Großer, durchgängiger Balkon, von allen Zimmern aus begehbar
| Separate Küche
| Zentrale, dennoch verkehrsberuhigte Lage
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in guter Lage von Alsdorf.
Auf rund 63 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Räume, ein Badezimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein durchgängiger Balkon, der von allen Zimmern aus betreten werden kann.
Sie betreten die geräumige und sehr gepflegte Wohnung über den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind.
Beide Zimmer und Küche verfügen über große Fenster sowie Austrittsmöglichkeiten auf den schönen, sonnigen Balkon mit Blick auf die gepflegte Grünanlage welche das Haus umgibt.
Sonstige_angaben
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Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Die Courtage in Höhe von 3,57%(inkl.MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Ausstattung
- Befeuerung
- Öl
- Fahrstuhl
- Personen
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 06.07.2030
- Energiekennwert
- 121.00 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- OEL
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1971
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Firma
- Luxen Immobilien
- Strasse
- Ludwigsallee
- Hausnummer
- 57
- PLZ
- 52062
- Ort
- Aachen
- Email Zentrale
- info@luxenimmobilien.de
- Email Direkt
- info@luxenimmobilien.de
- Telefon Zentrale
- 004924191388250
- Telefon Durchwahl
- 004924191388250
Kosten
- Kaufpreis
- 90.000,00 €
- Hausgeld
- 240,56 €
- Provision
- Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 63,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1971
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- sofort
