- 52222 Stolberg (Rheinland)
- Kaufpreis600.000,00 €
- Jahresnettomiete96.000,00 €
- Faktor6,3
- ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
- Wohnfläche382,0 m²
- Grundstück 668,0 m²
- Anzahl Zimmer 18,0
- Objektnummer LI2025-22
Stolberg (Rheinland) - Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen in Stolberg-Donnerberg
Objektbeschreibung
Objekttitel
Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen in Stolberg-Donnerberg
Lage
Östlich von Aachen liegt die Stadt Stolberg mit ca. 60.000 Einwohnern am Rande des Nationalparks Nordeifel.
Die wunderschöne Burg als Wahrzeichen der Stadt steht über der historischen Altstadt. Heute anspruchsvoll saniert und gepflegt lockt neben der Altstadt auch der historische Ortskern die Besucher.
In naher Umgebung finden Sie ein umfangreiches Einzelhandelsangebot sowie Discounter und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ärzte aller Fachrichtungen und ein Krankenhaus sind in Stolberg ansässig.
Der Stolberger Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt und Autobahn-Anschlüsse in alle Richtungen sind in knapp 10 Minuten erreichbar. Die Aachener Innenstadt ist nur knapp 20 Fahrminuten entfernt.
Ausstatt_beschr
| 382m² vermietbare Fläche
| 668m² Grundstück
| Baujahr 1968
| Wohnungsgrößen 63-65m²
| 6 Wohnungen / davon 5 vollständig möbliert
| 6 Stellplätze
| Mieteinnahme IST: 96.000,-€
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie präsentiert sich in guter Lage von Stolberg-Donnerberg.
Derzeit wird die Immobilie als Monteurshaus genutzt. 5 der 6 Wohnungen im Haus sind vollständig eingerichtet ink. Küche, Betten, ...
Auf rund 382m² vermietbarer Fläche verteilen sich 6 aufgeteilte Eigentumswohnungen.
Das charmante Wohnhaus wurde im Jahr 1968 auf einem ca. 668m² großen Grundstück errichtet.
Die Wohnungen bietet jeweils eine Wohnfläche zwischen 63m² und 65m².
Zum Haus gehören zusätzlich 6 Stellplätze, welche sich vor dem Haus befinden.
5 möblierte Wohnungen: mindestens 8.000,- € / Monat
1 normale Wohnung: 359,10,- € / Monat
Sonstige_angaben
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Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 25.11.2032
- Energiekennwert
- 328.10 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr
- 1968
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- nichtwohn
Kontaktperson
- Firma
- Luxen Immobilien
- Strasse
- Ludwigsallee
- Hausnummer
- 57
- PLZ
- 52062
- Ort
- Aachen
- Email Zentrale
- luxen@luxenimmobilien.de
- Email Direkt
- info@luxenimmobilien.de
- Telefon Zentrale
- 0241 913 882 50 // 02401 606 65 95
- Telefon Durchwahl
- 0241 / 913 88 250
- Webseite / URL
- www.luxenimmobilien.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- LI2025-22
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus und MEHRFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 600.000,00 €
- Jahresnettomiete
- 96.000,00 €
- Faktor
- 6,3
- Provision
- Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 382,0 m²
- Grundstücksfläche
- 668,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 18,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 12,0
- Anzahl Badezimmer
- 6,0
- Anzahl Stellplätze
- 6,0
- Anzahl Balkone
- 6,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
- Vermietbare Fläche
- 382,0
- Anzahl der Wohneinheiten
- 6,0
Zustand
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERT
