- 52477 Alsdorf / Ofden
- Kaufpreis339.000,00 €
- ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
- Wohnfläche122,4 m²
- Grundstück 195,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer LI2025-21
Objektbeschreibung
Objekttitel
Einfamilienhaus in Bestlage von Alsdorf/Ofden am Feld gelegen
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Alsdorf, im Stadtteil Ofden. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Direkt an den Feldern gelegen, bietet das Haus einen unverbaubaren Blick ins Grüne, der zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Schulen, Kindergärten, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Alsdorf sowie die umliegenden Städte wie Aachen und Eschweiler sind durch eine gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse A44 und A4 liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die gesamte Region.
Die Lage ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf eine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit legen.
Ausstatt_beschr
| Baujahr 1965 // Ausbau und Erweiterung 1996
| Heizung 2019
| Elektrik modernisiert
| direkte Feldlage
| ca. 122,36m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche: ca. 60,39m²
| große Garage
| sonnige Terrasse
| 5 Zimmer // davon 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus in der idyllischen Lage von Alsdorf/Ofden besticht durch seinen einzigartigen, unverbaubaren Feldblick.
Das um 1965 erbaute Haus wurde 1996 erweitert und modernisiert, unter anderem durch den Einbau einer großzügigen Gaube, die zusätzlichen Wohnraum und viel Tageslicht schafft. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem einladenden Wohn-Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet – ein perfekter Ort, um die Aussicht ins Grüne zu genießen. Ebenfalls befinden sich hier noch eine Küche und ein gepflegtes Badezimmer. Das Obergeschoss umfasst drei helle und geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die durch den Ausbau entstandenen großzügigen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet dort reichlich Stauraum oder Platz für Hobbys. Eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 und eine bereits erneuerte Elektrik machen dieses Haus bereit für einen sorglosen Einzug. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das unverbaubare Feld als Kulisse dient – ein wahres Highlight für Naturliebhaber.
Sonstige_angaben
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Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 06.03.2035
- Mit Warmwasser
- 1
- Energiebedarf
- 229.30 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- G
- Baujahr
- 1965
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Firma
- Luxen Immobilien
- Strasse
- Ludwigsallee
- Hausnummer
- 57
- PLZ
- 52062
- Ort
- Aachen
- Email Zentrale
- luxen@luxenimmobilien.de
- Email Direkt
- info@luxenimmobilien.de
- Telefon Zentrale
- 0241 913 882 50 // 02401 606 65 95
- Telefon Durchwahl
- 0241 / 913 88 250
- Webseite / URL
- www.luxenimmobilien.de
Kosten
- Kaufpreis
- 339.000,00 €
- Provision
- Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 122,4 m²
- Nutzfläche
- 60,4 m²
- Grundstücksfläche
- 195,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- sofort
