Aachen – Baugrundstück in Laurensberg mit Baugenehmigung : Luxenimmobilien | Immobilien Verkauf

52074 Aachen
Kaufpreis390.000,00 €
ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundstück 950,0 m²
Objektnummer LI2025-19

Aachen - Baugrundstück in Laurensberg mit Baugenehmigung

Objektbeschreibung

Objekttitel

Baugrundstück in Laurensberg mit Baugenehmigung

Lage

Die Adresse „An der Ölmühle“ befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Aachen-Laurensberg. Dieses ruhige und naturnahe Wohngebiet zeichnet sich durch seine exklusive Nachbarschaft und die harmonische Verbindung von städtischem Komfort und ländlicher Idylle aus.

Laurensberg zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Aachens und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Aachener Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist, macht die Lage besonders attraktiv.

Naturfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die ruhige Umgebung sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahnen A4 und A44 bieten ideale Voraussetzungen für Pendler und Familien gleichermaßen.

„An der Ölmühle“ kombiniert eine zentrale und dennoch ruhige Lage – ein perfekter Ort, um Wohnträume wahr werden zu lassen.

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Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ausstattung und Details ganz nach Ihren Wünschen zu wählen. Von hochwertigen Bodenbelägen wie edlem Parkett oder modernen Fliesen bis hin zu stilvollen Wandgestaltungen – Sie haben die Freiheit, jeden Aspekt individuell anzupassen.

Objektbeschreibung

Eine einmalige Gelegenheit erwartet Sie: In einer ruhigen, grünen und gleichzeitig zentralen Lage von Aachen-Laurensberg können Sie ein weitläufiges Baugrundstück in idealer Südausrichtung erwerben. Für das Grundstück liegt bereits eine ansprechende Planung für ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus vor. Die erteilte Baugenehmigung ermöglicht einen schnellen Baubeginn, wodurch sich deutliche Kostenvorteile realisieren lassen.

Das geplante Haus überzeugt mit moderner Architektur, ca. 205 m² Wohnfläche, 6 bis 7 Zimmern und einem zusätzlichen Souterrain.

Die ca.950m² Grundstück teilen sich wie folgt auf: 450m² Bauland zzgl. ca.500m² angrenzende Wiese.

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Energiepass

Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma: Luxen Immobilien
Strasse: Ludwigsallee
Hausnummer: 57
PLZ: 52062
Ort: Aachen
Email Zentrale: luxen@luxenimmobilien.de
Email Direkt: info@luxenimmobilien.de
Telefon Zentrale: 0241 913 882 50 // 02401 606 65 95
Telefon Durchwahl: 0241 / 913 88 250
Webseite / URL: www.luxenimmobilien.de

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.
LI2025-19
Vermarktung
Kauf
Objektart
grundstueck und WOHNEN

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