- 52080 Aachen / Haaren
- Kaufpreis209.500,00 €
- Hausgeld450,06 €
- ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
- Wohnfläche86,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer LI2024-22
Objektbeschreibung
Objekttitel
3-Zimmer Wohnung mit moderner Einbauküche und Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in einer zentralen und gut angebundenen Wohngegend, die sowohl städtische als auch ländliche Elemente verbindet.
Es befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe.
Der Wochenmarkt am Haarener Markt, Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie kulturelle Einrichtungen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnanbindungen in die Richtungen Köln, Düsseldorf sowie in die benachbarten Länder Niederlande und Belgien liegen in unmittelbarer Nähe.
Haaren hat einige Grünflächen und kleinere Parks, die gut für Spaziergänge und zur Erholung genutzt werden können.
Ausstatt_beschr
| Wohnfläche: 86,01m²
| 3 Zimmer
| großer Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung
| Tageslichtbad
| Einbauküche
| Abstellkammer
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohlfühladresse in der Bogenstraße!
Auf knapp 86 Quadratmetern finden unter anderem drei vielseitig nutzbare Wohnräume und eine gemütliche Küche Platz.
Von der Diele aus gelangt man in das Badezimmer, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer oder in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gemütliche Stunden und gesellige Abende eignet. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon.
Die großflächige Fensterfront mit Zugang zum Balkon sorgt für reichlich Tageslicht und bietet gleichzeitig einen schönen Ausblick.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz, die den Kochalltag erleichtern.
Ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und einer praktischen Abstellkammer runden das stimmige Wohnkonzept gekonnt ab.
Der sonnige Balkon ist praktisch und bietet einen Platz zum Entspannen.
Sonstige_angaben
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Die Courtage in Höhe von 3,57%(inkl.MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 10.08.2027
- Energiekennwert
- 118.10 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 2005
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Firma
- Luxen Immobilien
- Strasse
- Ludwigsallee
- Hausnummer
- 57
- PLZ
- 52062
- Ort
- Aachen
- Email Zentrale
- luxen@luxenimmobilien.de
- Email Direkt
- info@luxenimmobilien.de
- Telefon Zentrale
- 0241 913 882 50 // 02401 606 65 95
- Telefon Durchwahl
- 0241 / 913 88 250
- Webseite / URL
- www.luxenimmobilien.de
Kosten
- Kaufpreis
- 209.500,00 €
- Hausgeld
- 450,06 €
- Provision
- Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 86,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- sofort
