- 52080 Aachen / Eilendorf
- Kaufpreis196.000,00 €
- Hausgeld228,00 €
- ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
- Wohnfläche70,2 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer LI2023-79
Objektbeschreibung
Objekttitel
Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Eilendorf
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Severinstraße, einem attraktiven Wohngebiet im beliebten Stadtteil Eilendorf.
Als Vorort von Aachen bietet Eilendorf eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre.
Lage und Verkehrsanbindung:
Die Lage in der Severinstraße garantiert eine gute Verkehrsanbindung.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, welche Ihnen eine einfache Anbindung an das Zentrum von Aachen und andere Bereiche ermöglicht.
Auch verschiedene Autobahnauffahrten sind in kürzester Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und kleine Boutiquen.
Sie können ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.
Diese erstklassige Lage in der Severinstraße bietet Ihnen eine komfortable und gut angebundene Wohnsituation, die städtisches Leben mit Ruhe und Bequemlichkeit vereint.
Ausstatt_beschr
| 70,2m² Wohnfläche
| Hausgeld 228€ (davon 41,75€ nicht umlagefähig)
| Kaltmiete 540€ zzgl. 160€ NK
| Vermietet seit 01.06.2020
| Eigene Loggia
| Eigenes Kellerabteil
| Eigener Waschmaschinen-Anschluss im Keller
Objektbeschreibung
Willkommen in der Dachgeschosswohnung im Aachener Vorort Eilendorf, die mit ihrem einladenden Ambiente beeindruckt.
Die geschmackvoll gestaltete zwei-Zimmer-Wohnung ist zurzeit vermietet.
Der erste Eindruck beim Betreten der Wohnung ist geprägt von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Von der Diele aus gelangt man neben des Badezimmers oder Küche in den Wohn- und Essbereich und in das große Schlafzimmer. Die großzügige Fensterfront in Richtung Loggia lässt die Sonnenstrahlen in den Wohn/Essbereich strömen und verschafft ein helles und freundliches Ambiente.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gemütliche Stunden und gesellige Abende eignet. Von hier aus haben Sie Zugang auf die nach Süd-Ost ausgerichteten Loggia mit Blick auf den Garten.
Das helle und geräumige Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Hier lässt es sich wunderbar von den Aktivitäten des Tages erholen und neue Energie tanken.
Sonstige_angaben
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Die Courtage in Höhe von 3,57%(inkl.MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür kein Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte dritter, daher kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernommen werden.
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 25.03.2033
- Energiekennwert
- 125.10 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1972
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Firma
- Luxen Immobilien
- Strasse
- Ludwigsallee
- Hausnummer
- 57
- PLZ
- 52062
- Ort
- Aachen
- Email Zentrale
- luxen@luxenimmobilien.de
- Email Direkt
- info@luxenimmobilien.de
- Telefon Zentrale
- 0241 913 882 50 // 02401 606 65 95
- Telefon Durchwahl
- 0241 / 913 88 250
- Webseite / URL
- www.luxenimmobilien.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- LI2023-79
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- DACHGESCHOSS und Wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 196.000,00 €
- Hausgeld
- 228,00 €
- Provision
- Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 70,2 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- GEPFLEGT
