• Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Balkon
  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer
  • Flur
  • WC
  • Flur
  • Küche
  • Küche
  • Grundriss
  • 52146 Würselen
  • Kaufpreis169.000,00 €
  • Hausgeld349,80 €
  • ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche68,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer LI2023-66

Würselen - Moderne Eigentumswohnung mit spektakulärem Weitblick über Würselen

Objektbeschreibung

Objekttitel

Moderne Eigentumswohnung mit spektakulärem Weitblick über Würselen

Lage

Broichweiden liegt etwa 5 Kilometer südwestlich des Würselener Stadtzentrums und grenzt direkt an die Stadt Aachen.

Die günstige Lage ermöglicht es den Bewohnern, von der Ruhe und Beschaulichkeit des Vororts zu profitieren, während sie gleichzeitig die Nähe zur lebendigen Universitätsstadt Aachen genießen können.

In Broichweiden gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdeckt. Lokale Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Die Einwohner schätzen die freundliche und familiäre Atmosphäre in der Nachbarschaft, was den Stadtteil zu einem attraktiven Ort für Familien macht.

Ausstatt_beschr

| ca. 68m² Wohnfläche

| großer Balkon mit Weitsicht

| 3 Zimmer

| Energieeffizienzklasse C

| bodentiefe Dusche mit modernen Fliesen

| Abstellraum

| vollständig modernisiert

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, kürzlich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage des gefragten Würselener Stadtteils Broichweiden.

Die moderne Wohnung befindet sich im 7.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1982 erbaut wurde.

Auf rund 68m² Wohnfläche verteilen sich:
- zwei Schlafzimmer
- ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
- eine geräumige Küche
- ein helles, deckenhoch gefliestes Badezimmer mit bodentiefer Regendusche
- ein Abstellraum
- ein Gäste-WC

Die gesamte Wohnung wurde im Zuge einer Renovierung mit hochwertigem Laminat versehen, zusätzlich wurden sämtliche Wände professionell aufbereitet. Ebenfalls wurden alle Türen und Zargen modernisiert.

Sonstige_angaben

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Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 05.09.2028
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 85.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 1997
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Luxen Immobilien
Strasse
Ludwigsallee
Hausnummer
57
PLZ
52062
Ort
Aachen
luxen@luxenimmobilien.de
info@luxenimmobilien.de
Telefon Zentrale
0241 913 882 50 // 02401 606 65 95
Telefon Durchwahl
0241 / 913 88 250
Webseite / URL
www.luxenimmobilien.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 169.000,00 €
  • Hausgeld
  • 349,80 €
  • Provision
  • Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 68,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1969
  • Zustand
  • MODERNISIERT

Karte