- 52146 Würselen
- Kaufpreis185.000,00 €
- Hausgeld320,00 €
- ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
- Wohnfläche68,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer LI2023-41
Objektbeschreibung
Objekttitel
Moderne Eigentumswohnung mit spektakulärem Weitblick über Würselen
Lage
Broichweiden liegt etwa 5 Kilometer südwestlich des Würselener Stadtzentrums und grenzt direkt an die Stadt Aachen.
Die günstige Lage ermöglicht es den Bewohnern, von der Ruhe und Beschaulichkeit des Vororts zu profitieren, während sie gleichzeitig die Nähe zur lebendigen Universitätsstadt Aachen genießen können.
In Broichweiden gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdeckt. Lokale Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Die Einwohner schätzen die freundliche und familiäre Atmosphäre in der Nachbarschaft, was den Stadtteil zu einem attraktiven Ort für Familien macht.
Ausstatt_beschr
| ca. 68m² Wohnfläche
| großer Balkon mit Weitsicht
| 3 Zimmer
| Energieeffizienzklasse C
| bodentiefe Dusche mit modernen Fliesen
| Abstellraum
| vollständig modernisiert
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, kürzlich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage des gefragten Würselener Stadtteils Broichweiden.
Die moderne Wohnung befindet sich im 7.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1982 erbaut wurde.
Auf rund 68m² Wohnfläche verteilen sich:
- zwei Schlafzimmer
- ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
- eine geräumige Küche
- ein helles, deckenhoch gefliestes Badezimmer mit bodentiefer Regendusche und Badewanne
- ein Abstellraum
- ein Gäste-WC
Die gesamte Wohnung wurde im Zuge einer Renovierung mit hochwertigem Laminat versehen, zusätzlich wurden sämtliche Wände professionell aufbereitet. Ebenfalls wurden alle Türen und Zargen modernisiert.
Sonstige_angaben
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Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Fahrstuhl
- Personen
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 05.09.2028
- Mit Warmwasser
- 1
- Energiebedarf
- 85.00 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- OEL
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1997
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Firma
- Luxen Immobilien
- Strasse
- Ludwigsallee
- Hausnummer
- 57
- PLZ
- 52062
- Ort
- Aachen
- Email Zentrale
- luxen@luxenimmobilien.de
- Email Direkt
- info@luxenimmobilien.de
- Telefon Zentrale
- 0241 913 882 50 // 02401 606 65 95
- Telefon Durchwahl
- 0241 / 913 88 250
- Webseite / URL
- www.luxenimmobilien.de
Kosten
- Kaufpreis
- 185.000,00 €
- Hausgeld
- 320,00 €
- Provision
- Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 68,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1982
- Zustand
- MODERNISIERT
