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  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • Gäste WC
  • Flur
  • Küche
  • Küche
  • Garten
  • Kellerabteil
  • Kellerabteil
  • Waschküche
  • Trockenraum
  • Außenansicht
  • Grundriss
  • 52080 Aachen / Eilendorf
  • Kaufpreis279.000,00 €
  • Hausgeld242,00 €
  • ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche72,8 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer LI2023-2

Aachen / Eilendorf - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Aachen-Eilendorf

Objektbeschreibung

Objekttitel

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Aachen-Eilendorf

Lage

Eilendorf ist ein Stadtteil und Verwaltungsbezirk der Stadt Aachen, Städteregion Aachen, hat ca. 16.000 Einwohner und grenzt mit seinen Ortsteilen Eilendorf und Nirm an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide sowie an Stolberg-Atsch.

Zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote befinden sich vor Ort, ebenso auch Kitas und Grundschulen. Darüber hinaus bietet Aachen natürlich viele weitere Schulformen und Bildungsangebote sowie ein breitgefächertes Kulturangebot.

Die Anbindung an die Autobahnen A4, A44 und A544 ist über das Kreuz Aachen sehr gut, auch die Auffahrt Aachen Brand ist schnell erreichbar. Verschiedene Busanbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung Ihres Hauses.

Ausstatt_beschr

| 72,82m² Wohnfläche

| 2 Schlafzimmer

| 242,-€ Hausgeld

| Balkon mit Südwest-Ausrichtung

| Modernes Badezimmer

| Gäste-WC

| Elektrische Rollläden im Wohnzimmer sowie dem großen Schlafzimmer

| vollständig gedämmt

| großer Kellerraum

| eigener Waschmaschinen-Anschluss im Keller

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, kürzlich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage des gefragten Aachener Stadtteils Eilendorf.

Die moderne Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 3-Familienhauses, welches 1968 erbaut wurde und besteht aus 3 Zimmern.

Auf rund 72,82m² Wohnfläche verteilen sich:
- 2 Schlafzimmer
- ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer inklusive Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- eine gut geschnittene Küche
- ein modernes, deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Duschwanne
- ein Abstellraum
- ein Gäste-WC

Die gesamte Wohnung wurde im Zuge einer Renovierung mit hochwertigem Vinylboden versehen, zusätzlich wurden sämtliche Wände professionell durch einen Maler aufbereitet.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das große Schlafzimmer verfügen über elektrische Rollläden.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz !

Im Keller befindet sich Ihr eigenes, abschließbares Abteil mit Steckdosen-Anschluss sowie einem Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Sonstige_angaben

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Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Die Courtage in Höhe von 3,57%(inkl.MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür kein Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte dritter, daher kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 30.01.2030
  • Energiekennwert
  • 168.70 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

    Anfrageformular

    Immobiliendetails

    Kosten

    • Kaufpreis
    • 279.000,00 €
    • Hausgeld
    • 242,00 €
    • Provision
    • Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 72,8 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 3,0
    • Anzahl Schlafzimmer
    • 2,0
    • Anzahl Badezimmer
    • 1,0
    • Gäste-WC
    • 1,0
    • Anzahl Stellplätze
    • 1,0
    • Anzahl Balkone
    • 1,0

    Zustand

    • Baujahr
    • 1968
    • Zustand
    • MODERNISIERT
    • Frei ab
    • sofort

    Karte