- 52078 Aachen / Brand
- Kaufpreis199.500,00 €
- Hausgeld215,15 €
- ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
- Wohnfläche93,6 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer LI2023-17
Objektbeschreibung
Objekttitel
Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse in Aachen
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr gefragter Lage von Aachen-Brand.
Die Wohnlage in Aachen-Brand, bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Grünflächen sowie viele Kultur- und Sportangebote.
Ein Teil der Geschäfte (z.B. REWE-Markt, Bäcker, Apotheke, Friseur) befindet sich nur unweit der Immobilie.
Ebenfalls verfügt die Immobilie über eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV sowie eine sehr gute Autobahnanbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und das benachbarte Belgien und die Niederlande.
Ausstatt_beschr
| 94m² Wohnfläche
| 2 Schlafzimmer
| Hausgeld 215,15€
| sonnige Terrasse
| separater Kellerraum
| gut geschnitten
| große Fensterfront
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene Wohnung bietet mit einer Fläche von 94m² genügend Platz für Familien, Paare oder Singles, die viel Raum benötigen. Beim Betreten der Wohnung über den geräumigen Flur fällt sofort die Helligkeit und Offenheit der Wohnung auf. Der Flur bietet genug Platz für eine Garderobe sowie ein separates WC, was den Wohnkomfort erhöht.
Die Küche und das Wohn-Esszimmer profitieren von der Ausrichtung des Hauses und bieten viel Tageslicht. Die direkte Anbindung an die sonnige Terrasse ist ein weiterer Pluspunkt, der das Wohngefühl erweitert und eine Möglichkeit bietet, die Natur direkt von zu Hause aus zu genießen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit, sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, eine der beiden geräumigen Garagen direkt am Haus zu erwerben.
Die Wohnung ist derzeit für 540,-€ vermietet, was sie auch für Investoren interessant macht. Zum Verkauf stehen insgesamt 3 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit in dieser Immobilie.
Sonstige_angaben
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Die Courtage in Höhe von 3,57%(inkl.MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 13.05.2033
- Energiebedarf
- 152.50 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- OEL
- Energieeffizienzklasse
- E
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Kosten
- Kaufpreis
- 199.500,00 €
- Hausgeld
- 215,15 €
- Provision
- Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 93,6 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1963
- Zustand
- GEPFLEGT
