Reserviert
- 52499 Baesweiler
- Kaufpreis260.000,00 €
- ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
- Wohnfläche96,8 m²
- Grundstück 517,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer LI2023-12
Objektbeschreibung
Objekttitel
Gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Garten in Baesweiler
Lage
Die Stadt Baesweiler liegt im nördlichen Teil der Stadt Aachen und ist nur etwa 15 Kilometer von Aachen entfernt. Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, welche Ihnen eine umfassende Versorgung mit allen täglichen Bedürfnissen ermöglichen.
In wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Discounter und Einkaufszentren sowie Ärzte. Im Stadtgebiet gibt es eine große Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, welche eine ausgezeichnete Bildung für Ihre Kinder bieten.
Für Ihre Freizeitgestaltung und sportliche Aktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung. In Baesweiler finden Sie ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise Schwimmbäder, Fitnessstudios, Tennis- und Golfplätze sowie Wander- und Fahrradwege.
Die Anschlüsse an die Autobahnen A44 (Aachen-Düsseldorf) und A4 (Aachen-Köln) sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Ihnen die nächsten Bahnhöfe in Geilenkirchen, Alsdorf, Übach-Palenberg (Verbindung Aachen-Düsseldorf) und Eschweiler (Verbindung Aachen-Köln) zur Verfügung.
Baesweiler ist eine attraktive und lebenswerte Stadt, welche eine hohe Lebensqualität bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie in Baesweiler.
Ausstatt_beschr
| gepflegtes Einfamilienhaus
| 96,75m² Wohnfläche auf 2 Etagen
| sonniger Garten
| begehrte Lage von Baesweiler
| 2 Garagen
| beheizter Wintergarten
| voll-unterkellert
| Erneuerung Dach ca.2010
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in einer der gefragtesten Lagen von Baesweiler. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 525m² und bietet auf insgesamt 96,75m² Wohnfläche auf 2 Etagen genügend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und großzügiger Wohn-Essbereich, welcher durch seine großen Fensterfronten viel Tageslicht einfängt. Eine angrenzende Küche sowie ein Badezimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Vom Wohn-Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einem schönen und sonnigen Garten, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt. Außerdem befindet sich neben dem Haus ein beheizter Wintergarten, welcher zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Durch das Badezimmer gelangen Sie zu einer Treppe, welche in das noch ausbaubare Dachgeschoss führt. Hier haben Sie nach den Ausbauarbeiten die Möglichkeit, zwei weitere Zimmer zu schaffen.
Die Immobilie ist voll-unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse. Eine Waschküche, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum befinden sich ebenfalls im Keller.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen, welche direkt an den Wintergarten anschließen. Somit haben Sie genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Dach des Hauses wurde ca. 2010 erneuert und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand.
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Das gepflegte Einfamilienhaus in der gefragten Lage von Baesweiler bietet genügend Platz und Möglichkeiten für eine Familie, um sich hier ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige_angaben
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Die Courtage in Höhe von 3,57%(inkl.MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Wintergarten
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- LI2023-12
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 260.000,00 €
- Provision
- Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 96,8 m²
- Nutzfläche
- 13,7 m²
- Grundstücksfläche
- 517,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1953
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- sofort
