• Aussenanischt
  • Aussenansicht
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  • Vogelperspektive
  • Doppelgarage
  • Doppelgarage
  • Garten
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Treppe 1.OG
  • Treppe 1.OG
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Terasse
  • 52511 Geilenkirchen / Tripsrath
  • Kaufpreis365.000,00 €
  • ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche210,0 m²
  • Grundstück 426,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer LI2022-8

Geilenkirchen / Tripsrath - Gepflegtes, voll vermietetes Zweifamilienhaus in Geilenkirchen

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gepflegtes, voll vermietetes Zweifamilienhaus in Geilenkirchen

Lage

Geilenkirchen ist eine ländliche Stadt des Kreises Heinsberg und bietet in 30 Kreisen Lebensraum für ca. 29.000 Einwohner. Viele Geschäfte, Banken und Sparkassen, Supermärkte, Restaurants, Hotels und kleine Geschäfte befinden sich in der Geilenkirchener Innenstadt.
Daneben gibt es das „Gelo-Carree“ als Einkaufszentrum in der Innenstadt mit mehreren Geschäften, im Norden von Geilenkirchen, in Bauchem, Niederheid und Rischden gibt es weitläufige Gewerbegebiete mit dichten Industrieansiedlungen. Die kleineren Stadtteile sind dünn besiedelt und von Geschäften gesäumt.

Geilenkirchen liegt verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf, Köln, Aachen, Mönchengladbach und Heinsburg. Sie erreichen die Bundesstraße 46 in Richtung Heinsburg und Wuppertal in 10 Minuten und die Bundesstraße 44 in Richtung Aachen und Düsseldorf in 20 Minuten Autobahn.
Mit den Bahnhöfen in Lindern und Geilenkirchen ist die Stadt an die Eisenbahnhauptstrecke Aachen – Mönchengladbach -Düsseldorf/Duisburg angeschlossen.

Ausstatt_beschr

| voll vermietet

| 210m² Wohnfläche

| 426m² Grundstücksfläche

| ruhige Lage

| Doppelgarage

| 2 Wohnungen

| Fassade neu gestrichen

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1980 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Tripsrath.

Die Immobilie verfügt insgesamt über zwei Wohneinheiten und eine Doppelgarage, die sich auf eine vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 210m² verteilen. Zusätzlich ist vor der Garage ausreichend Platz, um ein weiteres Auto zu parken.

Die Wohneinheiten befinden sich allgemein in einem guten Zustand und sind voll vermietet.

In die ca. 100 m² große Wohnung im Erdgeschoss, welche über einen großzügigen Garten verfügt, gelangen Sie über die Tür an der Frontseite. Vor ca. zwei Jahren hat der Eigentümer das Bad sowie den Unterboden in der Küche und dem Nebenraum renoviert.

Die zweite Wohneinheit, welche über den Eingang an der Seite erreichbar ist, erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. In dem hierfür geschlossenen Mietvertrag ist die Garage inbegriffen.

Beheizt wird die Immobilie per Ölheizung. Hier wurde in dem letzten Jahr der Brenner erneuert.

Das Objekt eignet sich hervorragend für einen Bestandshalter oder Mehrgenerationen wohnen.

Sonstige_angaben

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Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Die Courtage in Höhe von 3,57%(inkl.MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür kein Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte dritter, daher kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 27.09.2031
  • Energiebedarf
  • 140.50 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

    Anfrageformular

    Immobiliendetails

    Kosten

    • Kaufpreis
    • 365.000,00 €
    • Provision
    • Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 210,0 m²
    • Grundstücksfläche
    • 426,0 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 5,0
    • Anzahl Schlafzimmer
    • 3,0
    • Anzahl Badezimmer
    • 2,0
    • Anzahl Stellplätze
    • 1,0
    • Anzahl Terrassen
    • 1,0

    Zustand

    • Baujahr
    • 1980
    • Zustand
    • GEPFLEGT

    Karte