- 52159 Roetgen
- Kaufpreis176.000,00 €
- ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
- Wohnfläche87,9 m²
- Grundstück 880,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer LI2022-70
Objektbeschreibung
Objekttitel
Sofort bezugsfrei ! Eigentumswohnung im Fachwerkstil in Roetgen
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Roetgen.
Für Ihre vollständige Versorgung mit Waren und Dienstleistungen bietet Roetgen eine Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Arztpraxen und Dienstleistungsunternehmen und diverse Schulen. Des Weiteren steht im nahen Simmerath ein Krankenhaus zur Verfügung.
Die Autobahn A44 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen, damit ist die Immobilie auch für Pendler interessant.
Ausstatt_beschr
| 87,89m² Wohnfläche im OG und DG
| Offener Grundriss
| Kaminanschluss
| 1 Stellplatz vor dem Haus
| Gemütlicher Garten mit Süd-West Ausrichtung & Markise
| Fenster von 2013
| Vinyl und Fliesen als Bodenbelag
| Wallbox zum Laden von Elektroautos
Objektbeschreibung
+++ Zum Verkauf steht auch die unter der Wohnung befindliche Ladenfläche. Sollten Sie Interesse an beiden Objekten haben ist die Übernahme beider Objekte zu einem Sonderpreis möglich! +++
Die hier angebotene Wohnung im Fachwerkstil erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des Hauses.
Die ca. 88m² große, gemütliche Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss betreten Sie über die Treppe im Garten. Der offene Grundriss sowie die schönen Holzbalken sorgen für eine sehr angenehme Atmosphäre.
Das Obergeschoss besteht aus einer Küche, dem Wohnzimmer sowie aus dem Badezimmer und einem seperaten WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich ausreichend Platz für 1-2 Schlafzimmer.
Hinter dem Haus finden Sie eine schön angelegte Terrasse mit Süd-West Ausrichtung und der Balkon, welche zum Verweilen einladen.
Sonstige_angaben
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Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Die Courtage in Höhe von 3,57%(inkl.MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür kein Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte dritter, daher kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernommen werden.
Ausstattung
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 27.09.2032
- Energiebedarf
- 156.50 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- E
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- LI2022-70
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- MAISONETTE und Wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 176.000,00 €
- Provision
- Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 87,9 m²
- Grundstücksfläche
- 880,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1850
- Zustand
- GEPFLEGT
