• bild
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Treppenhaus
  • Straßenansicht
  • Blick in den Garten
  • Garten
  • Keller
  • Garagen
  • Luftansicht
  • Grundriss
  • 52134 Herzogenrath
  • Kaufpreis139.000,00 €
  • Hausgeld195,00 €
  • ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche53,1 m²
  • Grundstück 838,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer LI2022-68

Herzogenrath - Einziehen und Wohlfühlen ! Moderne Eigentumswohnung in Herzogenrath

Objektbeschreibung

Objekttitel

Einziehen und Wohlfühlen ! Moderne Eigentumswohnung in Herzogenrath

Lage

Herzogenrath bietet über 47.000 Menschen ein Zuhause und ist somit die drittgrößte Stadt im Kreis Aachen. Hier befindet sich ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in südöstlicher Lage von Herzogenrath nahe der Bardenberger Straße. Diese stellt eine direkte Verbindung nach Bardenberg dar und liegt unweit des Herzogenrather Weihers sowie des Berufskollegs der Stadt.

Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung an die L223, wodurch die Autobahnauffahrten A44(Broichweiden) oder A4(Aachen Zentrum) in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

In fußläufiger Umgebung befinden sich Supermarkt, Bäckerei, Post, der Weiher, Apotheke sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ausstatt_beschr

| 53,11m² Wohnfläche

| großer Garten

| Einbauküche im Kaufpreis enthalten

| hochwertige Ausstattung

| sofort bezugsfrei

| Garage optional

| Gasheizung von 2017

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, moderne Etagenwohnung befindet sich in einer hervorragenden Wohngegend von Herzogenrath.

Auf rund 53,11m² Wohnfläche verteilen sich 2 gut geschnittene Zimmer, ein hochwertiges Badezimmer, sowie eine große Küche mit Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist !

Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem einladenden Zustand. Alle Fenster dieser Wohnung wurden in diesem Jahr erneuert !

Weitere Detail-Informationen:

Eine zentrale Gasheizung von 2017 versorgt die Wohnung über Heizköper mit Wärme.

Neben dem Haus befinden sich Garagen, welche separat erworben werden können.

Sonstige_angaben

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Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Die Courtage in Höhe von 3,57%(inkl.MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür kein Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte dritter, daher kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 07.10.2031
  • Energiekennwert
  • 156.20 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

    Anfrageformular

    Immobiliendetails

    Kosten

    • Kaufpreis
    • 139.000,00 €
    • Hausgeld
    • 195,00 €
    • Provision
    • Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 53,1 m²
    • Grundstücksfläche
    • 838,0 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 2,0
    • Anzahl Schlafzimmer
    • 2,0
    • Anzahl Badezimmer
    • 1,0

    Zustand

    • Baujahr
    • 1952
    • Zustand
    • GEPFLEGT

    Karte