- 52062 Aachen
- Kaufpreis119.000,00 €
- Hausgeld127,52 €
- ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
- Wohnfläche33,0 m²
- Anzahl Zimmer 1,5
- Objektnummer LI2022-67
Objektbeschreibung
Objekttitel
Top Innenstadtlage! - Eigentumswohnung in der Aachener Innenstadt
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen der Stadt Aachen in unmittelbarer Nähe zum Elisenbrunnen.
Alle Arten von Geschäften, der Markt und das beliebte Pontviertel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch den Dom und die historische Altstadt erreichen Sie fußläufig.
Die Autobahnanschlüsse Europaplatz(A544) und Aachen-Zentrum(A4) und Laurensberg(A4) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Anleger können von einer sehr guten und nachhaltigen Vermietbarkeit der Wohnung ausgehen.
Ausstatt_beschr
| ca. 33m² Wohnfläche
| 1,5 Zimmer
| eigene Gasheizung
| Aufzug
| Top Innenstadtlage
| 127,52€ Hausgeld
| 83,71€ umlagefähig
| 43,81€ nicht umlagefähig
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in absoluter Top-Lage der Aachener Innenstadt.
Die Wohnung liegt auf der 2. Etage eines Wohn-Geschäftshauses mit 20 Parteien.
Auf rund 33m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer mit Kochecke, ein Schlafbereich sowie der Flur, das Badezimmer und ein Abstellraum.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer
Die Wohnung ist momentan für 255,- € monatlich zzgl. 110,- € Nebenkosten vermietet.
Das Hausgeld beläuft sich für 2023 auf monatlich 127,52€ - davon sind 83,71€ umlagefähig und 43,81€ nicht umlagefähig.
Sollten Sie die Wohnung zur Kapitalanlage erwerben, stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichem Finanzierungsgespräch ein passendes Konzept vor.
Sonstige_angaben
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Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Die Courtage in Höhe von 3,57%(inkl.MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür kein Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte dritter, daher kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernommen werden.
Ausstattung
- Heizungsart
- Ofen
- Befeuerung
- Gas
- Fahrstuhl
- Personen
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 24.05.2032
- Energiekennwert
- 89.00 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- C
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Kosten
- Kaufpreis
- 119.000,00 €
- Hausgeld
- 127,52 €
- Provision
- Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 33,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 1,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- GEPFLEGT
