- 52459 Inden / Lucherberg
- Kaufpreis249.500,00 €
- ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
- Wohnfläche128,5 m²
- Grundstück 600,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer LI2022-36
Inden / Lucherberg - Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Baugrundstück in bevorzugter Lage von Inden / Lucherberg
Objektbeschreibung
Objekttitel
Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Baugrundstück in bevorzugter Lage von Inden / Lucherberg
Lage
Die Gemeinde Inden im Kreis Düren, liegt ländlich rund 10 km von Eschweiler und Düren entfernt.
Der Stadtteil Lucherberg liegt im Osten der Stadt und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zum Lucherberger See aus.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Hier gibt es Kitas, Grundschulen, eine Hauptschule sowie eine 5 km entfernte Gesamtschule in der Nachbargemeinde Langerwehe. Viele weitere Schulformen und Bildungsangebote befinden sich in den benachbarten Städten Eschweiler, Düren und Jülich.
Der Bahnhof in Langerwehe und die eigene Autobahnauffahrt zur A4 (ca. 2 km entfernt) sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung der Gemeinde. Somit sind auch Aachen und Köln unproblematisch erreichbar. Der Ortskern sowie eine Bushaltestelle befinden sich nur einige Gehminuten von der Haustür entfernt.
Ausstatt_beschr
| 128m² Wohnfläche
| 600m² Grundstück
| Ca. 370m² zusätzliches Baugrundstück
| Ausbaubares Dachgeschoss
| Glasfaseranschluss
| Gaszentralheizung
| Innen größtenteils erneuert
| Glasfaseranschluss
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Baugrundstück in bevorzugter Lage von Inden / Lucherberg
Die Immobilie wurde im Jahre 1927 erbaut und bietet ein ca. 600 m² großes Grundstück mit sonnige Gartenfläche und Terrasse welche sich bestens als Ruhe-Oase oder auch als Spielwiese anbietet.
Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 128m² und teilt sich auf drei Etagen auf.
Die Immobilie besteht aus einer Küche, Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, eine Genehmigung hierzu liegt bereits vor.
Zwischen 2008 und 2010 wurden bereits diverse Arbeiten im inneren der Immobilie durchgeführt:
So wurden beispielsweise die Wände verputzt, die Elektroleitungen sowie die Heizung erneuert, Zwischendecken isoliert. Auch die Haustür und Fenster wurden erneuert.
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Sonstige_angaben
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Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Die Courtage in Höhe von 3,57%(inkl.MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür kein Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte dritter, daher kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernommen werden.
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- LI2022-36
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- DOPPELHAUSHAELFTE und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 249.500,00 €
- Provision
- Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 128,5 m²
- Grundstücksfläche
- 600,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1927
- Zustand
- GEPFLEGT
