- 52249 Eschweiler
- Kaufpreis480.000,00 €
- ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
- Wohnfläche254,0 m²
- Grundstück 544,0 m²
- Anzahl Zimmer 10,0
- Objektnummer LI2022-35
Objektbeschreibung
Objekttitel
4-Familienhaus im Zentrum von Eschweiler
Lage
Das Objekt befindet sich in hervorragender, zertraler Lage von Eschweiler.
Eschweiler bietet rund 55.000 Menschen in der Städteregion Aachen ein Zuhause. Hier befindent sich ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Aufgrund der zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet Eschweiler einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion Aachen.
Ausstatt_beschr
| Kernsaniert
| 4 Wohneinheiten
| Wohnungsgrößen: 70qm - 72qm - 72qm - 40qm
| Wohnungen EG und DG kernsaniert
| Großer, nach Süden ausgerichteter Garten
| Dachgeschoss ausgebaut und vollständig isoliert in 2007
| Gasetagenheizung aus 1981, 1999, 2000 und 2006
| Isolierverglaste Kunststofffenster
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende 4-Familienhaus wurde im Jahre 1930 auf einem ca.544m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Eschweiler.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für eine große Familie.
Auf insgesamt 254 m² vermietbarer Wohnfläche verteilen sich 4 Wohneinheiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss wurden in diesem Jahr kernsaniert. Ebenfalls wurde eine neue, hochwertige Haustüre eingebaut.
Derzeit ist die gesamte Immobile bis auf das Dachgeschoss vermietet.
Sonstige_angaben
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Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Die Courtage in Höhe von 3,57%(inkl.MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür kein Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte dritter, daher kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernommen werden.
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Wintergarten
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 22.06.2032
- Energiebedarf
- 136.60 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- E
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- LI2022-35
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus und REIHENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 480.000,00 €
- Provision
- Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 254,0 m²
- Grundstücksfläche
- 544,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 10,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 7,0
- Anzahl Badezimmer
- 4,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
- Vermietbare Fläche
- 254,0
- Anzahl der Wohneinheiten
- 4,0
Zustand
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- TEIL VOLLSANIERT
