• Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Vogelperspektive
  • Rückansicht
  • Garagen
  • Garten
  • Luftansicht
  • 52080 Aachen / Eilendorf
  • Kaufpreis660.000,00 €
  • ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche219,0 m²
  • Grundstück 532,0 m²
  • Anzahl Zimmer 11,0
  • Objektnummer LI2022-34

Aachen / Eilendorf - 3-Familienhaus in gefragter Lage von Eilendorf

Objektbeschreibung

Objekttitel

3-Familienhaus in gefragter Lage von Eilendorf

Lage

Eilendorf ist ein Stadtteil und Verwaltungsbezirk der Stadt Aachen, Städteregion Aachen, hat ca. 16.000 Einwohner und grenzt mit seinen Ortsteilen Eilendorf und Nirm an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide sowie an Stolberg-Atsch.

Zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote befinden sich vor Ort, ebenso auch Kitas und Grundschulen. Darüber hinaus bietet Aachen natürlich viele weitere Schulformen und Bildungsangebote sowie ein breitgefächertes Kulturangebot.

Die Anbindung an die Autobahnen A4, A44 und A544 ist über das Kreuz Aachen sehr gut, auch die Auffahrt Aachen Brand ist schnell erreichbar. Verschiedene Busanbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung Ihres Hauses.

Ausstatt_beschr

| 2 von insgesamt 3 Wohnungen vermietet

| ca. 219m² Wohnfläche

| ca. 532m² großen Grundstück

| 3 Etagen / Wohnungen

| 2 Garagen

| sonniger Garten

| schöne Terrasse

| voll vermietet

Objektbeschreibung

Das großzügige Dreifamilienhaus mit zeitloser Erscheinung steht in bevorzugter Lage von Eilendorf.
Die Immobile eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer.

Auf dem ca. 532m² großen Grundstück befinden sich hinter dem Haus zwei große Garagen, sowie eine gemütliche Terrasse und ein kleiner, sonniger Garten.

Das Haus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort eine großzügige Immobilie, welche "Platz für die ganze Familie" bietet.

Die charmante Außenfläche welche aus einer Terrasse sowie einem zweigeteilten Garten besteht, bietet ausreichend Platz zum Relaxen und Spielen.

Über die Jahre wurde die Immobilie laufend modernisiert und instandgehalten.

Die Immobilie ist derzeit bis auf das Dachgeschoss vermietet.

+++ Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor +++

Sonstige_angaben

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Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Die Courtage in Höhe von 3,57%(inkl.MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Vorname
Kevin
Name
Luxen

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 660.000,00 €
  • Provision
  • Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 219,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 532,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 11,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Vermietbare Fläche
  • 219,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 3,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1972
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Karte