• Flur
  • Seitenansicht
  • Flur
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon Schlafzimmer
  • Balkon Schlafzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon Wohnzimmer
  • Balkon Wohnzimmer
  • Treppenhaus
  • Seitenansicht Stellplätze
  • Rückansicht Balkon
  • 52477 Alsdorf / Mariadorf
  • Kaufpreis139.900,00 €
  • Hausgeld272,00 €
  • ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche66,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer LI2022-32

Alsdorf / Mariadorf - Eigentumswohnung in gefragter Lage von Alsdorf Mariadorf

Objektbeschreibung

Objekttitel

Eigentumswohnung in gefragter Lage von Alsdorf Mariadorf

Lage

Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Alsdorf-Mariadorf und verfügt über eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV. Ebenfalls verfügt die Immobilie über eine gute Autobahnanbindung und auch angrenzende Orte wie Baesweiler oder Würselen lassen sich durch die nah liegende Schnellstraße mit dem Auto binnen weniger Minuten erreichen.

Alsdorf bietet rund 48.000 Einwohnern in der Städteregion Aachen ein Zuhause und bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten. So können beispielsweise der Cinetower Kinopark sowie der Tierpark mühelos in wenigen Minuten erreicht werden.

In fußläufiger Umgebung befinden sich Supermarkt, Bäckerei, Post, diverse Sportangebote, Apotheke sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ausstatt_beschr

| Baujahr 1973

| gut geschnitten

| großer Wohn-Essbereich

| 2 sonnige Balkone

| alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen

| eigener Kfz-Stellplatz vor der Türe

| neue Heizkörper in Wohn- und Schlafzimmer

| Kellerraum

| Waschküche

| Hausgeld 272,- €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Alsdorf / Mariadorf.

Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses mit 13 Wohnungen und wurde 2016 umfangreich renoviert.

Auf rund 66 m² Wohnfläche verteilen sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Balkon, das gemütliche Schlafzimmer welches genügend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet und ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet ist, eine Küche, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein großer Eingangsbereich welcher alle Räume der Wohnung miteinander verbindet.

In der Wohnung wurde die komplette Elektrik der Wohnung überholt, das Badezimmer wurde mit neuen Wasserleitungen ausgestattet. Neue Heizkörper gab es zusätzlich für Schlaf- und Wohnzimmer.

Auch das gesamte Haus betreffende Reparaturen werden regelmäßig durchgeführt, beispielsweise wurde 2020 das Dach des Mehrfamilienhauses gewartet.

Sämtliche Räume der Wohnung sind mit hochwertigem dunklem Laminat versehen.

Die vielen Fenster sorgen für mehr als ausreichend Tageslicht in der Wohnung.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein geräumiger Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz, welcher sich auf dem Grundstück vor dem Hauseingang befindet

Das Hausgeld beläuft sich 2022 auf 272,- € monatlich.

Sonstige_angaben

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Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Die Courtage in Höhe von 3,57%(inkl.MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 14.10.2026
  • Energiekennwert
  • 133.90 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Vorname
Philipp
Name
Steppert

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 139.900,00 €
  • Hausgeld
  • 272,00 €
  • Provision
  • Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 66,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 2,0
  • Vermietbare Fläche
  • 66,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1973
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Karte