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  • 52441 Linnich
  • Kaufpreis149.500,00 €
  • ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche110,0 m²
  • Grundstück 89,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer LI2022-23

Linnich - Handwerker aufgepasst ! Ein- Zweifamilienhaus in Linnich

Objektbeschreibung

Objekttitel

Handwerker aufgepasst ! Ein- Zweifamilienhaus in Linnich

Lage

Rurdorf ist einer der kleinsten Ortsteile der Stadt Linnich (Kreis Düren). Die Ortschaft liegt linksseitig der Rur zwischen Jülich und Linnich und hat Linnich, Floßdorf und Welz als direkte Nachbarorte.

Möglichkeiten sowohl den täglichen Bedarf zu decken, als auch Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Umkreis von ca. 6km und sind binnen kurzer Wege zu erreichen. Die ärztliche Grundversorgung sowie das nächstgelegene Krankenhaus befinden sich im ca. 2 km entfernten Linnich.

Linnich ist die nördlichste und drittgrößte Stadt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt genau in der Mitte zwischen den Städten Mönchengladbach im Nordosten und Aachen im Südwesten an der Rur.

Linnich und sein Umland sind im Norden der Jülicher Börde gelegen, am Übergang von der Kölner Bucht zum niederrheinischen Tiefland. Der Stadtkern von Linnich liegt im Rurtal links der Rur. Die zugehörigen Ortsteile gruppieren sich herum, wobei Körrenzig und Tetz ebenfalls im Rurtal liegen.

Ausstatt_beschr

| Aufteilung der Etagen möglich

| Dachgeschossausbau möglich

| 2 Badezimmer

| Unterkellert

| Gefragte Lage

| Wasserzähler und Elektrik bereits etagenweise getrennt

| Erneuerte Elektrik

Objektbeschreibung

Das renovierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Linnich.

Auf dem ca. 89m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus noch ein Innenhof.

Die ca. 110m² große Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wurde jedoch bereits stellenweise erneuert.

So wurden bereits die Wasserzähler für beide Etagen getrennt, die Elektrik erneuert und eine Genehmigung für den Dachgeschossausbau eingeholt.

Beide Etagen verfügen über ein Vollbad, zwei weitere Räume und sind bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Sonstige_angaben

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Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Die Courtage in Höhe von 3,57%(inkl.MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür kein Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte dritter, daher kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 29.05.2032
  • Energiebedarf
  • 230.50 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

    Anfrageformular

    Immobiliendetails

    Kosten

    • Kaufpreis
    • 149.500,00 €
    • Provision
    • Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 110,0 m²
    • Grundstücksfläche
    • 89,0 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 4,0
    • Anzahl Schlafzimmer
    • 2,0
    • Anzahl Badezimmer
    • 2,0

    Zustand

    • Baujahr
    • 1955
    • Zustand
    • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED

    Karte