• Wohnzimmer
  • Eingangsbereich
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Badezimmer
  • Küche
  • Balkon
  • Aussenansicht
  • Grundriss
  • 52249 Eschweiler
  • Kaufpreis135.000,00 €
  • Hausgeld255,00 €
  • ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche74,6 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer LI2022-15

Eschweiler - Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon

Objektbeschreibung

Objekttitel

Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon

Lage

Die Stadt Eschweiler bietet rund 55.000 Menschen in der Städteregion Aachen ein Zuhause. Hier befindet sich ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.

So erreichen Sie beispielsweise die Autobahnauffahrt Eschweiler-West in knapp 5 Minuten und auch angrenzende Orte wie Stolberg, Würselen oder Alsdorf können mühelos in kurzer Zeit über die Schnellstraßen erreicht werden.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein Rewe, das städtische Hallenbad, ein Hausarzt, ein Zahnarzt, der bereits erwähnte Bahnhof, diverse Restaurants, das städtische Berufskolleg sowie alle Geschäfte der täglichen Grundversorgung.

Aufgrund der zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet Eschweiler einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion Aachen.

Ausstatt_beschr

| 74,6 m² Wohnfläche

| 3-Zimmer Wohnung

| heller Balkon

| 255€ Hausgeld

| Ölheizung wird bald durch Gasheizung ersetzt

| schönes Badezimmer

| Parkfläche hinter dem Haus

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist zentral in Eschweiler gelegen und lässt somit hinsichtlich der Verkehrsanbindung und der Grundversorgung keine Wünsche offen.

Besonders punkten kann die Wohnung mit Ihrer Nähe zum Eschweiler Hauptbahnhof: dieser ist fußläufig in weniger als 3 Minuten erreicht.

Die einladende Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 74.60 m² Wohnfläche befindet sich in lebhafter Wohngegend von Eschweiler. Aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie besonders für Pendler. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 2. Obergeschoss.

Der idyllische Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem schlichten Stil. Vom geräumigen Wohnungsflur zweigen ab: das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Wohnzimmer, sowie das Badezimmer und ein Abstellraum.

Auch das Bad kann sich sehen lassen: Das helle Vollbad befindet sich in einem jung gebliebenen Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Duschwanne

Noch ein paar Detail-Informationen:

Eine zentrale Ölheizung versorgt die Wohnung über Heizköper mit Wärme. Diese soll jedoch in naher Zeit durch eine Gasheizung ersetzt werden.

Hinter dem Haus befindet sich auf dem Grundstück ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 255 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.

Sonstige_angaben

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Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Die Courtage in Höhe von 3,57%(inkl.MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 18.11.2023
  • Energiekennwert
  • 103.40 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008

    Anfrageformular

    Immobiliendetails

    Kosten

    • Kaufpreis
    • 135.000,00 €
    • Hausgeld
    • 255,00 €
    • Provision
    • Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 74,6 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 3,0
    • Anzahl Schlafzimmer
    • 2,0
    • Anzahl Badezimmer
    • 1,0
    • Anzahl Balkone
    • 1,0

    Zustand

    • Zustand
    • GEPFLEGT

    Karte