• Außenansicht
  • Gewerbefläche
  • Gewerbefläche
  • Küche
  • Kühlraum
  • Gäste WC
  • Außenansicht
  • 52072 Aachen
  • Kaufpreis375.000,00 €
  • ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer LI2021-74

Aachen - Gewerbeimmobilie in Uni-Nähe inkl.Tiefgaragen-Stellplatz zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gewerbeimmobilie in Uni-Nähe inkl.Tiefgaragen-Stellplatz zu verkaufen!

Lage

Das Objekt befindet sich in Top Lage von Aachen, ca. 1 km in nördlicher Richtung vom Stadtzentrum (Markt, Rathaus) entfernt, an einer der nördlichen Hauptverkehrsachsen der Stadt und in fußläufiger Entfernung zur RWTH.

Eine Bushaltestelle des ÖPNV befindet sich nur wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt.

Die RWTH, das Klinikum und der Campus Melaten sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ausstatt_beschr

| 122m²

| vollständig renoviert

| Top Lage

| 509,20€ Hausgeld, 281,97 umlagefähig, 227,23€ nicht umlagefähig

| großzügig geschnittener Gastraum

| Kühlraum

| WC

Objektbeschreibung

Ihr Gewerbe in Toplage nahe der Pontstraße!

Die renovierte Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines 5-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses von 1983 in Aachen-Mitte.

Auf insgesamt 122 m² finden Sie hier eine vorteilhaft strukturierte Gewerbe- oder Gastronomiefläche.

Die Einheit verfügt über einen großzügig geschnittenen Gastraum, eine Küche, eine Lagerfläche, ein Kühlraum und WC`s für Damen und Herren.

Das Gewerbe ist momentan nicht vermietet und sofort bezugsfrei.

Das Hausgeld beträgt 509,20€ monatlich inkl. Rücklagen.

Sonstige_angaben

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Die Courtage in Höhe von 3,57%(inkl.MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ausstattung

  • Bodenart
  • Fliesen
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 03.08.2027
  • Energiekennwert
  • 120.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Wärmewert
  • 120.00
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

    Anfrageformular

    Immobiliendetails

    Kosten

    • Kaufpreis
    • 375.000,00 €
    • Provision
    • Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

    Flächen

    • Gesamtfläche
    • 122,0 m²
    • Verkaufsfläche
    • 122,0 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 3,0

    Zustand

    • Baujahr
    • 1983
    • Zustand
    • TEIL VOLLRENOVIERT

    Karte