Verkauft

  • Außenansicht
  • Luftansicht
  • Außenansicht
  • Terrasse
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Flur
  • Erdgeschoss
  • Zimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Wohnzimmer OG
  • Küche OG
  • Badezimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Flur OG
  • Balkon OG
  • Treppenhaus
  • Dachgeschoss
  • Badezimmer DG
  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Wintergarten EG
  • Garten
  • Terrasse
  • Heizungsanlage
  • Luftansicht
  • Luftansicht
  • 52134 Herzogenrath
  • Wohnfläche300,0 m²
  • Grundstück 327,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7,0
  • Objektnummer LI2021-55

Herzogenrath - Platz für die ganze Familie ! Großzügiges Einfamilienhaus in Herzogenrath

Objektbeschreibung

Objekttitel

Platz für die ganze Familie !
Großzügiges Einfamilienhaus in Herzogenrath

Lage

Das Haus liegt im gefragten Herzogenrath-Merkstein.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Geilenkirchener Straße. Von hier aus erreichen Sie mühelos angrenzende Orte wie Übach-Palenberg, Alsdorf, Baesweiler oder Geilenkirchen, und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Bus und Bahn.

Weiterhin erreichen Sie Naherholungsmöglichkeiten wie das regional bekannte Merksteiner Freibad und das Übachtal fußläufig innerhalb weniger Minuten.

Ebenfalls ist der Grenzübergang in die Niederlande nur einen Steinwurf entfernt.

Ausstatt_beschr

| 300m² Wohnfläche

| 3 Etagen / Wohnungen

| Internetleitung mit 250Mbit/s

| Einbauschränke

| Photovoltaikanlage mit 4,8 KW Leistung

| 2 Zellen Solar-Thermie

| Vollelektrische Garage

| luxuriöse Maßküche der Firma Nolte

| Wintergarten

| Gasheizung von 2006

| neue Fenster

| ausgebautes Dachgeschoss

| sonniger Balkon

| schöne Terrasse

| Garten mit Süd-West Ausrichtung

Objektbeschreibung

Das großzügige Zweifamilienhaus mit zeitloser Erscheinung steht in bevorzugter Süd-West-Lage in Herzogenrath - Merkstein.

Auf dem ca. 318 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Garage, sowie eine herrliche Süd-West-Terrasse.

Das Haus wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet, sowie im Jahre 2000 vollständig saniert. Auf den ersten Blick begeistert sofort eine großzügige Immobilie, welche "Platz für die ganze Familie" bietet.

Die Immobilie befindet sich in einer modernisierten Beschaffenheit. Fenster, Haustür und Dach wurden in den letzten Jahren aufwendig modernisiert. Einzig das Badezimmer im Dachgeschoss sowie das Kinderzimmer im Obergeschoss sollten in den nächsten Jahren erneuert werden.

Die charmante Außenfläche bietet ausreichend Platz zum Relaxen und Spielen. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet - hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem kompromisslosen Stil. Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung der Immobilie. Vom hellen Flur/Eingangsbereich zweigen ab: das Badezimmer, die moderne Küche und das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Über eine massives Natursteintreppenhaus gelangt man in das Ober- und Dachgeschoss der Immobilie. Dank der durchdachten Aufteilung ist die Immobilie für bis zu 3 Familien geeignet.

Hobbyköche aufgepasst! Die ca. 3 Jahre alte, elegante Marken-Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Vorhanden sind, ein Backofen, ein modernes Kochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie einer eingebauten Kaffeemaschine.

Auch die Bäder können sich sehen lassen: Die Immobilie besitzt insgesamt auf allen 3 Etagen jeweils ein Badezimmer.

Sonstige_angaben

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Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Wintergarten
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 07.10.2031
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 107.77 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

    Anfrageformular

    Immobiliendetails

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 300,0 m²
    • Nutzfläche
    • 40,0 m²
    • Grundstücksfläche
    • 327,0 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 7,0
    • Anzahl Schlafzimmer
    • 4,0
    • Anzahl Badezimmer
    • 3,0
    • Anzahl Stellplätze
    • 1,0
    • Anzahl Balkone
    • 1,0
    • Anzahl Terrassen
    • 1,0

    Zustand

    • Baujahr
    • 1973
    • Zustand
    • GEPFLEGT

    Karte