Verkauft

  • Rückansicht
  • Rückansicht
  • Straßenansicht
  • Eingangsbereich
  • Flur
  • Gäste-WC
  • Esszimmer
  • Küche
  • Küche
  • Büro
  • Wohn-Esszimmer
  • Wohn-Esszimmer
  • Wohn-Esszimmer
  • Treppenhaus
  • Flur 1. Etage
  • Flur 1. Etage
  • Flur 1. Etage
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 4
  • Hobbyraum
  • Hobbyraum 2
  • Dachstuhl
  • Garten
  • Garten
  • Rückansicht
  • Seitenansicht
  • Garten
  • Terasse
  • Garten
  • Parkfläche
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Luftansicht
  • Vogelperspektive
  • Luftansicht
  • Luftansicht
  • Keller
  • Keller
  • Keller
  • 52249 Eschweiler / Bergrath
  • Wohnfläche250,0 m²
  • Grundstück 1.915,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7,0
  • Objektnummer LI2021-54

Eschweiler / Bergrath - Reserviert! Repräsentative Stadtvilla auf parkähnlichem Grundstück

Objektbeschreibung

Objekttitel

Reserviert! Repräsentative Stadtvilla auf parkähnlichem Grundstück

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bergrath, einem Vorort von Eschweiler.

Bis zum Zentrum von Eschweiler sind es rund 2 Kilometer.

Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein Allgemeinmediziner sowie ein Kinderarzt haben ihre Praxen ebenfalls in Bergrath. Des Weiteren gehören ein Kindergarten und eine Grundschule zum Ortsteil. Eine zweite Grundschule findet man im Nachbarort Bohl. Dort ist auch der Supermarkt REWE ansässig.

Alle weiterführenden Schulen erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Die Autobahnauffahrt Eschweiler-Ost an der Autobahn A 4 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Ebenfalls in nur wenigen Minuten können Naherholungssuchende das Naturschutzgebiet „Korkus“ im Nachbarort Nothberg erreichen, welches zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen einlädt.

Ausstatt_beschr

| ca. 250m² Wohnfläche

| 1.915m² Grundstücksfläche

| 7 Zimmer

| 2007 grundsaniert

| Baujahr 1896

| Böden teilweise Echtholz Parkett und Laminat

| Bad und Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet

| Hohe abgehangene Decken - isoliert

| Weiße Holzfenster, einfach verglast (im EG Wohn/Esszimmer zwei neue Kunststofffenster)

| Kamin im Wohnzimmer

| Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007

| Großer Stellplatz neben dem Haus für mindestens 6 Autos

| Parkähnliche Gartenanlage mit ca. 1915 m²

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Bergrath, einem Vorort von Eschweiler.

Die ca. 250 m² große Immobilie wurde im Jahr 1896 errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage.

Über einen mit hohen Decken versehenen Flur gelangt man in ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, einer Küche mit angrenzendem Esszimmer und einem geräumigen Büro. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss gelangt man in das im Jahre 2007 erneuerte große Bad mit Dusche, Badewanne und Waschtisch mit 2 Waschbecken sowie in 3 große Schlafräume. Ebenfalls befindet sich noch ein kleiner Raum im Obergeschoss, welcher als Ankleide-/ oder Kinderzimmer genutzt werden könnte.

Im bisher noch nicht gedämmten Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Räume; 2 kleinere und 1 großer, welche nach einem Ausbau als Schlafzimmer oder Spielzimmer genutzt werden könnten.

Vom Flur gelangt man ebenfalls in den Keller mit 2 Räumen. Hier befindet sich auch die im Jahre 2007 erneuerte Gaszentralheizung.

Das gesamte Objekt wurde im Jahre 2007 bis auf die Fenster und Haustüre grundsaniert.

Das rund 1915 m² große Süd-West Grundstück bietet ebenfalls eine große Terrasse, einen Schuppen, ein Gartenhaus sowie einen kleinen Teich.

Sonstige_angaben

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Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 16.09.2031
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 251.20 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

    Anfrageformular

    Immobiliendetails

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 250,0 m²
    • Nutzfläche
    • 318,8 m²
    • Grundstücksfläche
    • 1.915,0 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 7,0
    • Anzahl Schlafzimmer
    • 3,0
    • Anzahl Badezimmer
    • 1,0
    • Gäste-WC
    • 1,0
    • Anzahl Stellplätze
    • 6,0
    • Anzahl Terrassen
    • 1,0

    Zustand

    • Baujahr
    • 1896
    • Zustand
    • GEPFLEGT

    Karte