Verkauft

  • Blick von der Terasse in den Garten
  • Straßenansicht
  • Hauseingang
  • Luftansicht
  • Luftansicht Garten
  • Eingang & Gäste WC
  • Gäste WC
  • Küche EG
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Wintergarten
  • Sauna
  • Badezimmer OG
  • Dusche
  • Büro OG
  • Flur OG
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Balkon
  • Balkon
  • Treppenhaus
  • Schlafzimmer DG
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Treppenaufgang
  • Garage
  • Luftansicht
  • Luftansicht Garten
  • Keller
  • Heizungsraum
  • 52477 Alsdorf / Zopp
  • Wohnfläche170,0 m²
  • Grundstück 414,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer LI2021-39

Alsdorf / Zopp - Exklusive Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Alsdorf-Zopp

Objektbeschreibung

Objekttitel

Exklusive Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Alsdorf-Zopp

Lage

Die Immobilie befindet sich in schöner Lage von Alsdorf-Zopp und verfügt über eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV:

Sie erreichen einen wesentlichen Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs, den Annapark, in weniger als 5 Minuten.
Von hier haben Sie Anschluss an den Bahnverkehr sowie an diverse Buslinien, mit denen Sie problemlos angrenzende Ortschaften erreichen.

Ebenfalls verfügt das Haus über eine gute Autobahnanbindung und auch angrenzende Orte wie Herzogenrath, Baesweiler oder Würselen lassen sich durch die nah liegende Schnellstraße binnen weniger Minuten erreichen.

Sie erreichen das Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten und finden dort einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Einkaufszentrum.

Alsdorf bietet rund 48.000 Einwohnern in der Städteregion Aachen ein Zuhause und bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten. So können beispielsweise der Cinetower Kinopark sowie der Tierpark mühelos in wenigen Minuten erreicht werden.

Ausstatt_beschr

| 170m² Wohnfläche

| 414m² Grundstück

| Sauna im Keller

| Solaranlage / 3 Klimaanlagen

| Wintergarten

| offener Kamin

| vollelektrische Doppelgarage

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, exklusive Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1978 in gefragter Lage von Alsdorf-Zopp errichtet.

Auf rund 170m² Wohn-und Nutzfläche lässt die Immobilie keine Wünsche offen.

Sie betreten die gepflegte Doppelhaushälfte über den Eingangsbereich, wo sich ebenfalls das Gäste-WC sowie die Garderobe befinden.

Ein Highlight dieser Immobilie ist das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und dem schönen Blick in den sonnigen Garten.
Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin, welcher im Zusammenspiel mit der großen Fensterfront und dem Wintergarten ein unvergleichbares Ambiente schafft. Sowohl der Wintergarten als auch das Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage und Heizung ausgestattet, diese sorgen das ganze Jahr für angenehme Temperaturen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere, gut geschnittene Räume sowie das moderne Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Ebenfalls wurde dem Schlafzimmer ein Wintergarten angebaut, welcher sowohl über eine Heizung als auch eine Klimaanlage verfügt.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank.

Die Immobilie verfügt zudem über einen wunderschön gefliesten und ordentlichen Keller, welcher mit einer Sauna und Dusche ausgestattet ist. Des Weiteren finden Sie im Keller noch weitere Räume die als Staufläche oder Hobbyraum dienen können.

Hinter dem Haus befindet sich ein traumhafter, nach Süd-Westen ausgerichteter Garten mit einer neu angelegten modernen Terrasse.

Des Weiteren befindet sich im hinteren Garten ein Gartenhaus welcher genügende Platz für Werkzeug oder einen Rasenmäher bietet.

Zum Haus gehört zusätzlich eine vollelektrische Garage.

Die gesamte Immobilie wurde über die Jahre laufend instandgehalten, so wurden beispielsweise alle Böden, die Fenster sowie die Badezimmer erneuert. Ebenfalls wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert.

Sonstige_angaben

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Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Die Courtage in Höhe von 3,57%(inkl.MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ausstattung

  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Sauna
  • Wintergarten
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Gültig bis
  • 21.08.2021
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008

    Anfrageformular

    Immobiliendetails

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 170,0 m²
    • Grundstücksfläche
    • 414,0 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 6,0
    • Anzahl Schlafzimmer
    • 3,0
    • Anzahl Badezimmer
    • 2,0
    • Gäste-WC
    • 1,0
    • Anzahl Stellplätze
    • 2,0
    • Anzahl Balkone
    • 1,0
    • Anzahl Terrassen
    • 1,0

    Zustand

    • Baujahr
    • 1978
    • Zustand
    • MODERNISIERT

    Karte