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Erstbezug nach Kernsanierung – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Laurensberg
Wohnung | 52072 Aachen / Laurensberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese kernsanierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Sanierung und wird voraussichtlich zum 01.10.2026 fertiggestellt.
Eine zentral gelegene Diele verbindet sämtliche Räume der Wohnung miteinander und bietet gleichzeitig viel praktischen Stauraum.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der mit einem schönen Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt.
Das separat gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und lässt sich individuell einrichten.
Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Im Zuge der Sanierung wird hier eine moderne Einbauküche des Markenherstellers Markenbauer eingebaut.
Im Zuge der Kernsanierung wird auch das Badezimmer vollständig modernisiert. Es erhält eine zeitgemäße Ausstattung mit bodengleicher Dusche und verfügt zudem über einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Zusätzlich wird ein Tiefgaragenstellplatz für 60,00 € im Monat mitvermietet.
Hinweis: Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Bau. Die im Exposé verwendeten Bilder sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung des möglichen Erscheinungsbildes nach Abschluss der Sanierungsarbeiten. Die tatsächliche Ausführung und Ausstattung kann von den Darstellungen abweichen.
*Wichtig*
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit Telefonnummer,
SCHUFA-Auskunft,
Mieterselbstauskunft (wird nach Anfrage automatisch zugeschickt)
sowie den letzten drei Gehaltsabrechnungen
Lage
Laurensberg zählt zu den begehrtesten Stadtbezirken Aachens. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern. In der direkten Umgebung laden mehrere Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung ein.
Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch die Aachener Innenstadt ist unkompliziert und in kurzer Zeit erreichbar.
Laurensberg überzeugt zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Kombination aus abwechslungsreicher Natur, gehobener Infrastruktur und Nähe zu Arbeitsplatz, Universität und Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Über die Autobahn sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und bequem in alle Richtungen – ob nach Köln, Heerlen oder Maastricht.
Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Laurensberg spricht für sich: Diese Lage vereint Natur, Kultur und Infrastruktur auf ideale Weise und zählt deshalb zu den beliebtesten Wohngegenden Aachens.
Sonstige Angaben
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter, daher kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernommen werden.
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Energieausweis
120,10 kWh/(m²·a)
Ausstattung
| Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung
| Bezugsfertig ab 01.10.2026
| Hochwertige Einbauküche des Markenherstellers Markenbauer
| Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
| Modernisiertes Badezimmer
| Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
| Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 60,00 € monatlich
| Wohnung befindet sich aktuell noch in der Sanierung
| Bilder sind KI-generierte Visualisierungen und dienen der beispielhaften Darstellung
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