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Ladenlokal mit großer Schaufensterfront
Laden/Einzelhandel | 41466 Neuss
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Ladenlokal bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen, Büros, Studios oder eine vergleichbare gewerbliche Nutzung.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige, offen gestaltete Verkaufs- bzw. Nutzfläche, die aufgrund ihres weitgehend offenen Grundrisses flexibel eingerichtet und an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden kann.
Besonders hervorzuheben ist die große Schaufensterfront, die für eine gute natürliche Belichtung der Räumlichkeiten sorgt und gleichzeitig eine attraktive Präsentationsfläche zur Außendarstellung bietet. Der direkte Zugang von der Straße ermöglicht Kunden und Besuchern einen unkomplizierten Zutritt.
Zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich im Neusser Stadtteil Weckhoven in einem etablierten Wohn- und Versorgungsumfeld. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung sowie verschiedenen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Nahversorgungsangeboten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben.
Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht eine gute Anbindung an die Neusser Innenstadt sowie an das überregionale Straßennetz. Dadurch ist der Standort sowohl für Kunden aus dem direkten Umfeld als auch aus den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar.
Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und vorhandener Nahversorgung bietet attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
Sonstige Angaben
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Energieausweis
Ausstattung
| Ca. 66 m² Nutzfläche
| Großzügige Schaufensterfront
| Helle, offen gestaltete Gewerbefläche
| Direkter Zugang von der Straße
| Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
| Separater Kellerraum mit zusätzlicher Lagerfläche
| Separates WC
| Gute Erreichbarkeit
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